Attraktives Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baupotenzial

Dieses freistehende WeberHaus in Niedrigenergiebauweise wurde 1996 errichtet und bietet ein großzügiges, vielseitiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Garten, Wintergarten und die geschützte Terrasse schaffen attraktive Rückzugsbereiche und erweitern das Wohnen nach draußen. Eine Besonderheit ist das großzügige, tagesbelichtete Vollkellergeschoss mit ca. 2,47 m Raumhöhe. Neben den klassischen Nutz- und Technikflächen stehen hier weitere wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereiche eignen. Insbesondere für größere Familien bietet diese Ebene ein außergewöhnliches zusätzliches Raumangebot. Die Kellerflächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2024 erneuert und wird durch Solarthermie sowie einen 500-Liter-Multifunktions-Warmwasserspeicher ergänzt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. Ein besonderer Mehrwert liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Nach Aussage der zuständigen Baubehörde des Bezirksamts Reinickendorf ist eine Teilung grundsätzlich möglich. Auf dem möglichen rückwärtigen Teilgrundstück könnte perspektivisch ein weiteres Wohngebäude, beispielsweise ein Bungalow oder ein anderthalbgeschossiges Haus, entstehen. Damit eröffnet sich unter anderem eine interessante Perspektive für Mehrgenerationenwohnen. Die konkrete Bebauung bleibt der abschließenden baurechtlichen Prüfung und Genehmigung vorbehalten. Insgesamt verbindet die Immobilie die Qualität eines WeberHauses, ein außergewöhnliches Platzangebot und modernisierte Haustechnik mit interessanten Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung des Grundstücks.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne per Mail.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,29 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024