Attraktive Doppelhaushälfte nahe Biesdorfer Baggersee

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt auf ca. 92 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept von 5 Zimmern, verteilt über 3 Ebenen und einem voll nutzbaren Keller. Auf dem 346 m² großen Grundstück verbinden sich klare Grundrisse, angenehme Lichtverhältnisse und alltagstaugliche Details zu einem Zuhause, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben selbstverständlich macht.

Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Bezug ins Grüne, der dem Haus eine offene, freundliche Atmosphäre verleiht. Hier entsteht ein stimmiger Rahmen für ruhige Abende, lebendige Familienmomente und flexible Möblierung, während der Übergang in den Garten den Wohnraum erweitert.

Vom Eingangsbereich aus erschließt sich das Erdgeschoss mit kurzen Wegen und sinnvoller Aufteilung. Neben dem Wohnbereich liegt der Essplatz, der als verbindendes Element zwischen Wohnen und Küche funktioniert und den Alltag strukturiert, ohne ihn einzuengen. Die Küche ist als separater Raum angelegt und überzeugt mit beidseitigen Arbeitsflächen, viel Stauraum in klassischen Holzeinbauten sowie einem Fenster für Tageslicht und Lüftung als solide Grundlage für routiniertes Kochen und entspanntes Vorbereiten.

Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ergänzt die Ebene komfortabel. Im Dachgeschoss stehen insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebensphase als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Räume wirken durch die Fensterflächen hell und gut proportioniert, sodass sowohl klassische Einrichtung als auch moderne Homeoffice-Lösungen Platz finden.

Das Hauptbad im Dachgeschoss ist mit Badewanne, WC und Fenster ausgestattet und verbindet Tageslicht, Belüftung und Komfort auf praktische Weise. Als zusätzlicher Pluspunkt verfügt das Haus über ein weiteres Bad mit Dusche im Kellergeschoss, das die Nutzungsmöglichkeiten spürbar erweitert, etwa für Hobby, Gäste oder sportliche Aktivitäten. Ebenso wäre eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss denkbar, da sich hier auch Küchenanschlüsse sowie ein separater Eingang befinden.

Auch die Außenbereiche sind klar auf Nutzwert ausgelegt. Terrasse und Garten schaffen mehrere Zonen für Essen im Freien, Spielen, Gärtnern oder einfach ruhige Stunden, während der Blick ins Grün den Innenräumen eine angenehme Weite gibt. Ein Carport rundet das Angebot ab und sorgt für eine unkomplizierte Parksituation.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie mit stimmiger Raumfolge, drei Bädern und einem Keller, der mehr leistet als reine Abstellfläche. Ein Zuhause, das mit Struktur, Flexibilität und einem ausgewogenen Verhältnis von Innen und Außen überzeugt.

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Sonstiges
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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Stichworte
Nutzfläche: 40,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Bezug
nach Absprache