Familienidyll in Berlin-Schmöckwitz - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Platz für das Familienleben. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 vereint den Charme klassischer Berliner Wohnarchitektur mit dem großzügigen Raumangebot, das sich Familien heute wünschen. Auf ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause für viele Lebensphasen zu schaffen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss, die gepflegte Ausstrahlung und liebevoll erhaltene Details, darunter die dekorativen Bleiglasfenster der Veranda, verleihen dem Haus seinen ganz besonderen Charakter. Die teilweise noch unter den Teppichböden erhaltenen originalen Dielen unterstreichen den zeitlosen Charme des Hauses und bieten zugleich Potenzial für eine stilvolle Aufarbeitung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier erwarten Sie mehrere Wohn- und Schlafräume, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und raumhoher Verfliesung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, beheizte Veranda mit Blick in den Garten. Sie erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und eignet sich hervorragend als Esszimmer, Wintergarten oder gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde - zu jeder Jahreszeit. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die vorhandenen Gauben sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, viel Tageslicht und überraschend großzügige Stellflächen trotz der Dachschrägen. Die ehemalige Küche mit Waschbecken sowie separatem WC und Duschkabine bieten sich ideal als Jugendzimmer, Gästebereich oder Homeoffice an. Ergänzt wird diese Ebene durch vier Bodenkammern und einen Spitzboden, die zusätzliche Stauräume schaffen. Auch der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder großzügige Lager- und Vorratsflächen - hier findet nahezu jede Idee ihren Platz. Der liebevoll angelegte Garten macht das Grundstück zu einer kleinen grünen Oase. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken, während die sonnige Terrasse mit Markise zum Entspannen oder gemeinsamen Grillabenden einlädt. Ein separater Schuppen sowie ein Carport runden das stimmige Gesamtbild ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Bereits im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Dachsanierung. Neben der Neueindeckung wurden unter anderem die Unterspannbahn, Lattung, First, Traufen sowie die Anschlüsse und Gauben fachgerecht erneuert. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Die im gesamten Haus verbauten Schallschutzfenster sorgen darüber hinaus trotz der Nähe zum Flughafen BER für ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Aufgrund ihres Baujahres entspricht die Immobilie energetisch nicht dem heutigen Neubaustandard. Der Energieausweis bildet den aktuellen Zustand ab und eröffnet neuen Eigentümern zugleich vielfältige Möglichkeiten, den energetischen Standard Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die den Charakter eines gewachsenen Zuhauses schätzen und Wert auf Platz, einen großzügigen Garten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Dank des großzügigen Raumangebots lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse anpassen - vom Familienleben mit Kindern über das Arbeiten im Homeoffice bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Mit überschaubaren Modernisierungen und einer persönlichen Handschrift entsteht hier ein Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Haus: ein Ort der Geborgenheit, an dem Erinnerungen entstehen und Generationen zusammenkommen können.

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Gemeinschaftskäufen haften alle Erwerber gesamtschuldnerisch (§ 652 BGB).

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 9.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.0, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.69