Stadthaus mit Dachterrasse in Kaulsdorf - Neubau 2026/27 mit Bauzeitgarantie

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
681.550 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
681.550 €
Grundstück
ca. 670 m²
12621 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMTG7T13WC

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Objektbeschreibung

Stadthäuser gehören seit Jahren zu den beliebtesten Formen modernen Wohnens. Doch nicht jeder träumt von der klaren, kubischen Architektur klassischer Stadtvillen. Ein Staffelgeschoss bringt genau die richtige Portion Leichtigkeit ins Design – es verleiht dem Haus Eleganz und Offenheit, ohne den zeitgemäßen Charakter zu verlieren. Gleichzeitig entsteht durch das zurückspringende Obergeschoss nicht nur großzügiger Raum im Erdgeschoss, sondern auch ein besonderer, geschützter Rückzugsort darüber.

Unser Stadthaus Flair 124 zeigt eindrucksvoll, wie wandelbar ein Zuhause sein kann. Die Variante mit Staffelgeschoss lässt das Haus noch luftiger und heller wirken. Und als Highlight krönt eine herrliche Dachterrasse das Ensemble: ein Ort, an dem Sonne, Weite und stille Momente über den Dächern des eigenen Heims zusammenkommen. Hier oben wird jeder Tag ein wenig besonderer – ob für entspannte Abendstunden, kleine Auszeiten oder dieses Gefühl von grenzenloser Freiheit.

Mit oder ohne Anbau – das Flair 124 passt sich Ihren Vorstellungen mühelos an. Werfen Sie einen Blick in den Bebauungsplan Ihres Grundstücks, um zu sehen, welche Möglichkeiten offenstehen. Und wenn Sie möchten, begleiten wir Sie gerne bei jedem Schritt durch den B‑Plan und beantworten all Ihre Fragen – damit Ihr persönlicher Stadthaus‑Traum Wirklichkeit wird.

Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

In einem persönlichen Gespräch erarbeiten wir gemeinsam Ihre Vorstellungen und Wünsche zu Ihrem zukünftigen Haus auf diesem Baugrundstück und ermitteln Höhe Ihrer voraussichtlichen Gesamtinvestition.

Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen, unterstützt unser im Kaufpreis enthaltener Grundstückservice gezielt auf Ihrer Suche nach einem passenden Baugrund.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
681.550,00 €
Preis/m²
4.259,69 €
Provision
7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision fällt nur auf den Grundstückskaufpreis - nicht auf den Baupreis des Hauses an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
*individuelle Planung und Gestaltung*Bauantrag*Bauleitung und Baustelleneinrichtung*Bodenplatte*Massivbauweise Stein - auf - Stein*Fußbodenheizung*Wärmepumpe*Rollläden* Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto* EH 40 erweiterungsfähig*Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung*Bauzeitgarantie*Festpreisgarantie*Mängelansprüchebürgschaft*u.v.m….

Lagebeschreibung

Kaulsdorf zählt zu den ruhigsten und grünsten Wohnlagen im Osten Berlins und stellt eine perfekte Oase für Familien dar. Hier vereinen sich die Vorzüge eines entspannten Vorstadtlebens mit der urbanen Erreichbarkeit der Stadtmitte, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der U-Bahnlinie U5, die über die Station Kaulsdorf-Nord eine direkte Verbindung ins pulsierende Stadtzentrum bietet, erleichtert tägliche Pendelstrecken erheblich. Nur wenige Minuten benötigt man, um die neuen Wohnquartiere zu erreichen, und Alexanderplatz ist bequem in etwa 20 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.Das Angebot an örtlichen Schulen und Kindergärten macht die Umgebung kinderfreundlich und einladend für Familien. Zudem befinden sich mehrere Buslinien in der Nähe, die zusätzliche Flexibilität im täglichen Leben bieten. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist ein Supermarkt leicht erreichbar, und auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen oder Spielstunden mit den Kindern ein, was das Lebensgefühl in Kaulsdorf zusätzlich bereichert. Entdecken Sie die Symbiose aus Ruhe und urbanem Leben, die diesen Stadtteil so begehrenswert macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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