Zwei Häuser, ein Zuhause - vielseitiges Wohnen auf großzügigem Grundstück in Berlin-Karow

Objektnr: 1073316 In Berlin Karow eröffnet sich eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Auf zwei offiziell getrennten, zusammen rund 1.037 m² großen Grundstücken befinden sich zwei Wohnhäuser mit ganz eigenem Charakter. Ob als Mehrgenerationenlösung, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf - dieses Ensemble bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Das vordere Wohnhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilen. Ein im Jahr 2010 realisierter Anbau erweitert den Küchenbereich und schafft zusätzlichen Raum für den Alltag. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die 2023 installierte Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses ergänzt das Heizkonzept. Ein besonderes Highlight ist der Pool im Außenbereich, der 2025 umfassend überholt wurde und damit beste Voraussetzungen für entspannte Stunden an warmen Tagen bietet. Das hintere Wohnhaus blickt auf eine längere Geschichte zurück und wurde ursprünglich 1934 errichtet. Seit den 90er Jahren wurde die Immobilie fortlaufend saniert und modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung sowie die Dämmung der Fassade. Ab 2013 folgten weitere umfassende Sanierungsarbeiten. Zur Ausstattung gehören eine Gastherme, eine Fußbodenheizung, ein Kamin und eine Garage. Ergänzt wird das Haus durch eine im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp sowie einem dazugehörigen Speicher. Auch im Hinblick auf die zukünftige Nutzung bietet das hintere Haus interessante Perspektiven: Mit überschaubaren baulichen Anpassungen lässt sich das Wohnkonzept altersgerecht und barrierearm gestalten; abhängig von den konkreten baulichen Gegebenheiten sind gegebenenfalls auch barrierefreie Lösungen realisierbar. Die Kombination aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, großzügigen Grundstücksflächen und unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Immobilienangebot besonders vielseitig. Während das vordere Haus mit moderner Heiztechnik und Pool überzeugt, bietet das hintere Haus mit seinem gewachsenen Charakter, den umfangreichen Modernisierungen und der Photovoltaikanlage weitere attraktive Vorzüge. Wer in Berlin-Karow nach einer Immobilie mit viel Platz, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und langfristigem Nutzungspotenzial sucht, findet eine seltene Gelegenheit, zwei Häuser mit unterschiedlichen Qualitäten zu einem vielseitigen Wohnensemble zu verbinden.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2027-07-31T00:00:00.000Z