Architekturjuwel am Oberwall: Atemberaubendes Townhouse in Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26TXRYAGXGCB

Objektbeschreibung
Dieses von Grüntuch Ernst Architekten entworfene Townhouse im Herzen der Stadt entfaltet sich als offener Raumplan: Die Wohnbereiche staffeln sich auf fünf beidseitig vollverglasten Ebenen und sind über innenliegende Terrassierungen und fließende Raumbezüge miteinander verbunden - ein dreidimensionales Wohnerlebnis herausragender Baukunst. Wohnkomfort . Eleganter und zeitloser Wohnkomfort durch offenen Raumplan . Prämierte Architektur von Grüntuch Ernst Architekten . Masterbad mit freistehender Wanne und schwellenloser Regendusche . Zwei weitere Duschbäder . Zusätzliches Gäste-WC . Ankleidezimmer am Masterbad . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss . Separater Gästebereich mit Terrasse im Souterrain . Hauseigene Garage . Aufzug im Haus . Teilweise klimatisiert Sicherheit . Alarmanlage . Bewegungsmelder auf jedem Stockwerk . BUS-System Licht und Lebensqualität . Glasfassaden auf beiden Seiten für lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus . Dachterrasse mit spektakulärem Blick über die historische Mitte . Weitere Terrasse zum eigenen Garten . Gartenseitige Balkone auf drei Stockwerken . Holzbefeuerter Kaminofen . Ausgeklügeltes Lichtkonzept mit Downlights im ganzen Haus Interior Design . Auszeichnung von Architectural Digest als "Best of Germany"-Projekt . Vollausgestattete Einbauküche der Marke Boffi . Hochwertige Innenausstattung mit Geländern und Treppenaugen aus gebürstetem Edelstahl . Fußböden aus gebürstetem Naturstein und Nussbaumdielen . Maßgefertigte Einbaumöbel für Stauraum wie zur Präsentation
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, 7 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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