LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Berlin

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
653.453 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
653.453 €
Grundstück
ca. 480 m²
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3ZS2H6WLE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Einfamilienhaus ist dein ganz persönliches Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf 145,28 m² Wohnfläche bietet dir das Haus mit sechs Zimmern, davon drei Schlafzimmern, und einem großzügigen Badezimmer viel Platz für deine Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker den Wohnraum zusätzlich vergrößern und für ein offenes Raumgefühl sorgen. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Neben der hochwertigen Bauweise profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die LivingHaus für dich bereithält. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen und dein kulinarisches Können entfalten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den kompletten Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente, alles digital und komfortabel auf deinem Smartphone oder Tablet. Das macht den Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur energieeffizient ist, sondern dank integrierter Photovoltaikanlage auch regenerative Energie produziert. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten. Zur optimalen Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die den Hausbau noch attraktiver machen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich von Anfang an wohlfühlen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem Haus. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst, unterstützt durch praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung. Dieses Angebot gibt dir maximale Freiheit und Zufriedenheit bei der Gestaltung deines neuen Zuhauses.

Stichworte
Nutzfläche: 145,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
653.453,00 €
Preis/m²
4.506,57 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dieses LivingHaus besticht durch eine Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die dir deinen Hausbau so komfortabel und sicher wie möglich machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit schützt und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sind inklusive, sodass du in jedem Bauabschnitt abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet und staatliche Förderungen ermöglicht. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, mit einer 30-jährigen Garantie auf die tragende Holzkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Technisch überzeugt das Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, was für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung fix und fertig - perfekt aufeinander abgestimmt. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern und dabei von Experten zu lernen.

Mit all diesen durchdachten Ausstattungsmerkmalen ist dieses LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Berlin, einer Stadt, die pulsierendes Großstadtleben mit vielfältigen Möglichkeiten verbindet. Für Familien bieten sich in Berlin zahlreiche Bildungseinrichtungen an, darunter eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die alle gut erreichbar sind. Du findest in der Nähe Grundschulen, weiterführende Schulen sowie spezielle Förder- und Ganztagsschulen, die deinen Kindern eine optimale Bildungschance bieten.

Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte, Fachärzte und Kliniken sind in Berlin zahlreich vorhanden und leicht zugänglich, sodass du und deine Familie im Notfall schnell versorgt werden. Supermärkte, Discounter und Einkaufszentren sind überall in der Stadt verteilt und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst.

Für Freizeit und Erholung bietet Berlin ein breites Spektrum: Von Parks und Seen bis hin zu Museen, Theatern und Sportvereinen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders Naturliebhaber profitieren von den vielen Grünflächen und Erholungsgebieten, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen.

Auch Pendler kommen in Berlin voll auf ihre Kosten. Die Stadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit S-Bahn, U-Bahn, Tram und Buslinien, die dich schnell und zuverlässig in alle Stadtteile und in das Umland bringen. Zudem sind wichtige Autobahnen wie die A100 und A113 in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du bequem mit dem Auto unterwegs bist.

Insgesamt bietet Berlin dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die dein neues Zuhause zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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