Viel Raum für Ihre Visionen - Großzügiges Anwesen in Berlin-Hermsdorf

Viel Raum für neue Ideen - in einer der begehrten Wohnlagen im Berliner Norden. Im gewachsenen und familienfreundlichen Berlin-Hermsdorf erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 931 m² und einer bestehenden Wohnimmobilie, die vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung eröffnet. Das vorhandene Wohnhaus verfügt über ca. 187,96 m² Wohnfläche. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine mögliche zusätzliche Wohnfläche von ca. 51,68 m². Damit stehen insgesamt rund 239,64 m² potenziell nutzbare Wohnfläche zur Verfügung - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen. Die Immobilie ist vollständig modernisierungsbedürftig und bietet damit insbesondere für Käufer mit eigenen Vorstellungen und einem Blick für Potenzial eine spannende Perspektive. Die großzügige Grundstruktur eröffnet dabei unterschiedliche Nutzungskonzepte. Denkbar ist beispielsweise ein großzügiges Zuhause für eine Familie, ebenso wie die Realisierung eines Mehrgenerationenhauses. Auch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten kann - vorbehaltlich der technischen und rechtlichen Voraussetzungen - eine interessante Option darstellen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für weitere Wohn- oder Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das 931 m² große Grundstück, das viel Freiraum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Hier lässt sich ein Wohnkonzept verwirklichen, das den eigenen Bedürfnissen entspricht und langfristig mit den Lebensphasen seiner Bewohner wachsen kann.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 342,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 0.30