Wohn- und Geschäftshaus in Kreuzberg mit hoher JNKM

• Badewanne
• Etagenheizung
• Gepflegt
• Keller
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Kreuzberg – einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen der Hauptstadt. Zwischen Mehringdamm, Yorckstraße und dem charmanten Bergmannkiez gelegen, bietet das Umfeld eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und historischem Flair. Der beliebte Park am Gleisdreieck liegt in unmittelbarer Nähe sowie auch zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien, die das typische Kreuzberger Lebensgefühl prägen. Der beliebte Marheinekeplatz mit seiner Markthalle sowie der Victoriapark mit dem Wasserfall und dem Nationaldenkmal auf dem Kreuzberg sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn: U6 (Mehringdamm) und U7 (Yorckstraße) in wenigen Gehminuten erreichbar S-Bahn: Yorckstraße (S1, S2, S25, S26) ebenfalls fußläufig Buslinien: Mehrere Linien verbinden das Quartier schnell mit Mitte, Schöneberg und Neukölln Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen liegen im direkten Umfeld. Die zentrale Lage, die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die hohe Lebensqualität machen diese Lage zu einem attraktiven und zukunftssicheren Standort für Kapitalanleger.