Repräsentative Villa mit einzigartigem Galerietreppenhaus

Diese eindrucksvolle Villa verbindet den Charme klassischer Architektur mit außergewöhnlich großzügigen Platzverhältnissen und einem weitläufigen Grundstück in begehrter Wohnlage von Berlin Wilmersdorf. In ruhiger und grüner Umgebung, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, bietet die Immobilie ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 439 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, erwarten Sie elf Zimmer mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 6,50 Meter. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Parkettböden und drei Kamine im Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder und zwei Gäste WCs. Ein besonderes Highlight ist das Souterrain. Neben großzügigen Nutz und Abstellfläche von ca. 253 Quadratmeter befinden sich hier ein offener Kamin, eine stilvolle Weinstube und ein separater Weinkeller. Damit bietet dieser Bereich einen besonderen Rahmen für gesellige Abende und die stilvolle Lagerung von Wein. Das rund 1.073 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen mit insgesamt rund 115 Quadratmeter sowie zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Der großzügige Garten bildet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein eigener Brunnen ergänzt das außergewöhnliche Grundstücksangebot. Auch funktional überzeugt die Villa. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind bereits Küchen vorhanden, im Erdgeschoss bestehen die erforderlichen Anschlüsse für eine weitere Küche. Dadurch lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte flexibel realisieren. Eine außergewöhnliche Stellplatzsituation rundet das Angebot ab. Die Garage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, zusätzlich stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung, davon zwei in der Privatstraße und zwei auf dem Grundstück. Das historisch gewachsene Villenquartier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Ruhige Straßen, alter Baumbestand und die Nähe zum Volkspark Wilmersdorf verbinden sich mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Immobilie mit außergewöhnlichem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderen Ausstattungsdetails in einer der gefragtesten Lagen Berlins zu erwerben.

Stichworte
Nutzfläche: 253,00 m², vermietbare Fläche: 439,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen