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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
777.900 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
777.900 €
Grundstück
ca. 598 m²
13469 Berlin - Lübars
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3U1TTIGBE

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Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Sonstiges
Seit 1928 bauen wir bei OKAL mehr als nur Häuser - wir schaffen Orte zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Was mit visionären Pionieren begann, ist heute eine starke Gemeinschaft aus erfahrenen Experten, die ihre Leidenschaft für Qualität und Innovation jeden Tag neu leben. Unsere jahrzehntelange Erfahrung verbindet sich mit frischen Ideen, modernster Technik und einem klaren Blick in die Zukunft. So entstehen hochwertige Wohnkonzepte, die nicht nur durch Design und Komfort überzeugen, sondern auch durch Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit. Jeder Grundriss, jedes Detail und jede Entscheidung folgt einem Anspruch: ein Zuhause zu schaffen, das sich Ihren Wünschen anpasst - heute und morgen. Nachhaltig, innovativ und verlässlich sind für uns keine Versprechen, sondern Werte, die man spürt. In jedem OKAL-Haus, in jedem Raum, in jedem Moment des Wohnens. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-10-walmdach/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
777.900,00 €
Preis/m²
5.018,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
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+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie
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Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Lagebeschreibung

Lübars liegt im Norden Berlins und gehört zum Bezirk Reinickendorf. Es gilt als ältester Dorfkern der Hauptstadt, in dem bis heute Landwirtschaft betrieben wird.

Umgeben von Feldern und Wiesen verbindet Lübars ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, etwa am Klötzbecken oder im Naturschutzgebiet Tegeler Fließ.

Freizeitangebote wie das Strandbad Lübars, Reiterhöfe sowie der historische Ortskern mit Restaurants und Dorfkirche prägen die hohe Lebensqualität.

Die Anbindung erfolgt über die Buslinien 120 und 222 zu den S- und U-Bahnhöfen Waidmannslust und Tegel. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Nordmeile), Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich vor Ort oder in direkter Nähe.

Lübars bietet damit eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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