Nachhaltige Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial

Das im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten, mit 3 bis 4 Zimmer Wohnungen dar. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurde die vorhandene Gebäudesubstanz nachhaltig aufgewertet und eine solide Grundlage für die langfristige Bewirtschaftung geschaffen. Die acht Wohneinheiten verteilen sich auf das Mehrfamilienhaus und bieten eine ausgewogene Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die Aufteilung auf mehrere Einheiten ermöglicht zugleich eine entsprechende Streuung des Mietausfallrisikos und macht das Objekt insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. Die Kombination aus solider Massivbauweise, umfangreicher Sanierung im Jahr 2014 und insgesamt acht Wohneinheiten bietet gute Voraussetzungen für ein beständiges Immobilieninvestment. Gleichzeitig können sich - abhängig von den bestehenden Mietverhältnissen und unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rahmenbedingungen - perspektivisch Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung der Mieterträge ergeben. Damit verbindet die Immobilie die Vorteile eines gewachsenen Mehrfamilienhausbestandes mit einem bereits umfassend modernisierten Gebäudezustand und bietet Investoren eine interessante Gelegenheit zum Aufbau oder zur Erweiterung ihres Immobilienportfolios. Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse die vollständigen Objekt- und Mietunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Erschließung auf im Haus: . Strom . Stadtwasser . Abwasserkanalisation . Erdgas . Telefon Hinweise: Die Immobilie kurzfristig übernommen werden. Besichtigung: Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an. Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse. Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter 0173 7434607. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten. Sie haben weitere Fragen? Email: [email protected] Tel: 030 - 55 15 67 03 Mobil: 0173 -743 4607 Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr Provisionshinweis: Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Rechtshinweis: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Wohnfläche: 623,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert