Provisionsfrei: Wunderschöne Doppelhaushälfte in denkmalgeschützter Waldsiedlung nahe Krumme Lanke

Diese charmante und unter Denkmalschutz stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Berliner Südwesten – in der idyllischen Waldsiedlung nahe der Krumme Lanke.

Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 10 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss sowie ca. 25 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, eine Küche sowie zwei miteinander verbundene Wohnräume. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet.

Der Keller eröffnet weitere Möglichkeiten: Die vorhandenen Flächen bieten Ausbaupotenzial, beispielsweise für ein zusätzliches Zimmer mit Bad.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 350 m² und bietet einen liebevoll angelegten Gartenbereich vor, neben und hinter dem Haus. Eine Steinterrasse sowie ein praktischer Gartenschuppen runden das Angebot ab und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Die Waldsiedlung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.

Das beliebte Naherholungsgebiet rund um die Krumme Lanke ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Das Haus ist seit 1985 vermietet. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter werden im Exposé keine Angaben zum aktuellen Mietverhältnis, sowie keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Diese Informationen werden im weiteren Verkaufsprozess qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt.

Der Verkauf findet Privat statt, somit entfällt keine Provision auf den Verkauf.

Hinweis: Privatverkauf – keine Provision

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich privat. Es fällt keine Provision an.
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

5 Zimme

1 Badezimme

Offener Wohn- und Essbereich

Einbauküche

Historische Terrazzo-Böden in Flur und Küche

Holzdielenböden

Holz-Doppelkastenfenste

Kaminofen

Ausgebautes Dachgeschoss

Ausbaureserve im Kellergeschoss

Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und Speiche

Ca. 350 m² Grundstück

Großzügiger Garten mit Steinterrasse

Gartenschuppen

Lage & Verkehrsanbindung

Der Berliner Ortsteil Berlin-Zehlendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Seen und weitläufigen Grünflächen. Besonders hervorzuheben sind die Krumme Lanke und der Schlachtensee, die zu den beliebtesten Badeseen Berlins zählen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Spazieren oder Wassersport bieten. Der nahegelegene Grunewald ist ein weiteres Highlight für Naturfreunde und ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist ausgezeichnet:
Über die U-Bahnlinie U3 Berlin (Stationen Krumme Lanke und Onkel Toms Hütte) ist das Zentrum schnell erreichbar. Zusätzlich bietet der nahegelegene Mexikoplatz Anschluss an die S-Bahnlinie S1 Berlin mit direkter Verbindung unter anderem in Richtung Wannsee und Frohnau.

Der Kurfürstendamm ist in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und

Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist besonders bei Familien beliebt: Eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur im Umkreis von ca. 5 km:

Apotheken

Supermärkte und Discounte

Allgemeinmedizine

Kindergärten

Grundschulen und weiterführende Schulen

Öffentliche Verkehrsmittel

k.A.