Reinickendorf: Zweifamilienhaus mit Charme und Perspektive

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1267 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1267 m²
13467 Berlin - Hermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJ7MFV446G

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in Berlin-Hermsdorf und bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.267 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage - die Immobilie eröffnet verschiedene Perspektiven. Ein besonderer Mehrwert ist das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Lage in Berlin-Hermsdorf verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagstauglichkeit. Eine interessante Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, ein großes Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten in etablierter Berliner Lage miteinander verbinden möchten. Energieausweis beauftragt

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 1267 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
6.250,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung in drei separate Wohneinheiten und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Einheiten mit ca. 60 m² und ca. 38 m² zur Verfügung.

Zusätzlich bietet das ausgebaute Souterrain mit ca. 36 m² weitere Nutzfläche, beispielsweise für Hobby, Büro oder individuelle Nebenräume.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage sowie drei Einzelgaragen und damit umfangreiche Stellplatz- und Abstellmöglichkeiten.

Der großzügige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung und gemeinschaftliche Nutzung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Hermsdorf, einem grünen und gefragten Ortsteil im Bezirk Reinickendorf. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable Verbindung in andere Berliner Stadtteile.

Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit eignet sich Hermsdorf besonders für Familien, Eigennutzer und Käufer, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Hauptstadt nutzen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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