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*Lichtdurchflutetes Traumhaus mit Ankleide* Grundstück Inklusive *- 0172/6890001

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.800 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.800 €
Grundstück
ca. 500 m²
13467 Berlin - Hermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VLNNHCX6Z9

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus im Berliner Norden verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau - ein Ort, an dem sich Leichtigkeit, Eleganz und Geborgenheit harmonisch vereinen. Schon beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Deckenhöhe von 2,75 Metern wird von bodentiefen Fensterfronten durchflutet. Tageslicht strömt in jeden Winkel und schafft eine warme, inspirierende Atmosphäre - der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Momente, lebendige Gespräche und entspanntes Ankommen im Alltag. Das Erdgeschoss wird durch ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC ergänzt und überzeugt damit nicht nur optisch, sondern auch funktional. Im Obergeschoss entfaltet sich Ihre private Wohlfühloase: Drei behagliche Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Rückzug, während eine separate Ankleide für zusätzlichen Komfort sorgt. Das großzügig gestaltete Badezimmer lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ihn in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Auf rund 150 m² Fläche entsteht so ein Zuhause, das Design, Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet - ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Ein besonderes Highlight: Dieses Haus erfüllt die Voraussetzungen für die KfW- und QNG-Förderung. Für Sie bedeutet das Zugang zu attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten mit zinsgünstigen Krediten und möglichen Tilgungszuschüssen. Dank der QNG-Zertifizierung profitieren Sie zudem von nachweislicher Nachhaltigkeit, hoher Energieeffizienz und exzellenter Wohnqualität - eine Investition, die sich nicht nur heute, sondern auch langfristig auszahlt. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Ansprechpartner: Dennis Mensfeld ?? [email protected] ?? 0172-6890001

Sonstiges
Nach Hause kommen, durchatmen, ankommen. Dieses Haus bietet Raum für Ruhe, Struktur und gemeinsames Leben - in einer Umgebung, die Entschleunigung und Stadtnähe verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die langfristig denken.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.800,00 €
Preis/m²
4.865,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- Baugrundstück
- auf Wunsch mit Keller möglich
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
- KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Alu - Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- moderne energiesparende Luft- Wasser - Wärmepumpe
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Heizungsmontage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Blower Door Test
- Energieausweis
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.

Über 120 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Kostenloser Grundstücksservice
- mehr als 46 Jahre Bauerfahrung mit weit über 45.000 gebauten Häusern... made in Germany
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!

Dennis Mensfeld
0172/6890001

Lagebeschreibung

Der Standort bietet eine seltene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und guter Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.
Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler.

0172/6890001

Wir haben mehr als 300 weitere Grundstücke in der Hauptstadtregion für massa-Kunden zur Auswahl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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