Zwei Wohnungen, ein Traum - gemeinsam leben, gemeinsam wachsen, inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 327 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.550.900 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 327 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.550.900 €
Grundstück
ca. 870 m²
13158 Berlin - Rosenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VR8IASP7HV

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Objektbeschreibung

Stell dir vor: Zwei Freunde, ein Grundstück - und ein Haus, das genug Raum für beide Welten bietet. Unser modernes Zweifamilienhaus verbindet Loft-Vibes mit Familienkomfort und macht gemeinsames Bauen zum Abenteuer mit Zukunft. Hauptwohnung (ca. 217 m²) - das Herzstück fürs Familienleben Offen, großzügig, lebendig - der 55 m² große Wohn-Ess-Kochbereich ist der Platz für gemeinsame Dinner, Spieleabende oder einfach lange Gespräche bis tief in die Nacht. Oben warten helle Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein Elternrefugium mit Ankleide, Arbeitsbereich und Loggia - perfekt, um Kraft zu tanken und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Einliegerwohnung (ca. 110 m²) - euer zweites Zuhause Hier zieht der beste Freund, die engste Vertraute oder das zweite Herzstück eurer Zukunft ein. Mit offenem Wohnbereich, Arbeitszimmer und Galerie ist diese Einheit flexibel - für Homeoffice, Gäste oder die zweite Familie. Getrennt genug für Privatsphäre, verbunden genug für Nähe. Warum dieses Haus Freundschaft möglich macht Zwei eigenständige Wohnungen, clever verbunden 327 m² voller Möglichkeiten Offene Grundrisse, viel Licht & Raum für Begegnungen Rückzugsorte mit Loggia, Galerie & smartem Design Modernes Flachdach mit urbanem Charakter Ein Haus, zwei Welten - und ein gemeinsames Projekt, das verbindet. So wird aus Nachbarschaft echte Freundschaft.

Sonstiges
Sprechen Sie mich an, wenn Sie mit mir Ihr Traumhaus auf diesem hervorragenden Grundstück planen möchten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 327 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.550.900,00 €
Preis/m²
4.742,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ QNG
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.

Lagebeschreibung

Urbaner Rückzugsort mit grünem Herzschlag - Lage, die einfach alles hat!

Das 870?m² große Grundstück in der liegt in einer der charmantesten Ecken Pankows - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Hier treffen entspanntes Vorstadtflair auf urbanen Lifestyle.

Nur einen Spaziergang entfernt wartet der idyllische Park (Zingerwiesen)- perfekt für Joggingrunden, Picknicknachmittage oder eine entspannte Auszeit im Grünen. Wer zwischendurch Lust auf Szene, Shops oder gutes Essen hat, ist ruckzuck auf der Kastanienallee, der hippen Flaniermeile mit Cafés, Boutiquen und Berliner Flair pur.

Und wenn's mal weiter raus oder rein in die City gehen soll: Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist nur wenige Minuten entfernt - von hier aus sind Sie bestens angebunden an den ÖPNV und schnell im Zentrum.

Das Beste aus beiden Welten:
Ruhige, gewachsene Wohnlage mit Nachbarschaftsgefühl
Grünes Umfeld & Parknähe für aktive Auszeiten
Kastanienallee & Prenzlauer Berg in greifbarer Nähe
Top-Anbindung über den S-Bhf. Wilhelmsruh
Großzügiges Grundstück mit Platz für Wohnträume

Fazit: Die perfekte Lage für alle, die Natur, Stadt und Stil gleichermaßen lieben. Hier entsteht Ihr neues Zuhause mit Lebensqualität deluxe!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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