Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelcarport, Pool und Photovoltaikanlage

k.A.

Sonstiges
Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Firma Streif aus dem Baujahr 1995 befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in besonders ruhiger Wohnlage nahe den Gärten der Welt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und familienfreundlichem Ambiente. Die Immobilie bietet großzügige und helle Wohnräume auf mehreren Ebenen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden mit zusätzlichen Nutzungsoptionen. Besonders hervorzuheben sind die moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, der Pool im Gartenbereich sowie zahlreiche Ausstattungsdetails wie Glastüren, Bewässerungsanlage und Dachflächenfenster mit Solarbetrieb. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Hauswirtschaftsraum Speisekammer Büro Modernisiertes Gästebad mit bodentiefer Dusche Dachgeschoss Schlafzimmer mit Ankleide Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche Kinderzimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachboden Ausgebauter Dachboden Büro Gästezimmer / Enkelzimmer Ausstattung Fertighaus der Firma Streif, Baujahr 1995 Grundstück ca. 500 m² Ruhige Lage nahe der Gärten der Welt Deckenhöhe ca. 2,48 m Fassade mit Putz und teilweisen Holzelementen Holzfenster mit 2-fach Verglasung Rollläden im gesamten Haus Dachflächenfenster mit Solarbetrieb Glastüren im Innenbereich Laminatboden in den Wohnräumen Vinylboden in den Bädern Fliesen im Heizungsraum Wasser-Entkalkungsanlage Kameraüberwachungssystem Automatische Bewässerungsanlage im Garten Poolanlage Nachträglich errichtete Veranda / Windfang Gartenhäuser Energie & Technik Heizungsanlage erneuert 06/2014 Photovoltaikanlage mit ca. 7 kWp Batteriespeicher mit ca. 7,5 kW Einspeisevergütung derzeit ca. 402 € jährlich Modernisierungen Neue Küche - Juni 2014 Erneuerung Heizung - Juni 2014 Dachsanierung - April 2015 Sanierung Badezimmer Obergeschoss - September 2017 Errichtung der Gartenhäuser - 2018 Sanierung Gästebad Erdgeschoss - März 2021 Pooleinbau - 2021 Installation Photovoltaikanlage - Januar 2024 Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Erholungssuchende. Neben dem Pool sorgt eine private Lounge-Ecke in Form eines separaten kleinen Gartenhäuschens mit gemütlicher Sitzecke für eine besonders angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Bewässerungsanlage sowie zusätzliche Gartenhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese gepflegte Immobilie verbindet ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit moderner Ausstattung und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot und hoher Wohnqualität suchen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen