Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großem Grundstück und Garage

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1936 bietet die Gelegenheit, eine Bestandsimmobilie mit viel Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück gelegen, verbindet das Haus eine ruhige Wohnlage mit den Möglichkeiten eines großzügigen Außenbereichs. Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie die Küche. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter und Geschichte nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein besonderes Merkmal sind die vorhandenen Dielenböden, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren und im Rahmen einer Sanierung aufgearbeitet werden können. Besonders hervorzuheben ist das für ein Reihenendhaus großzügige Grundstück von ca. 418 m². Der Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und schafft Raum für Erholung und Freizeit. Eine Garage auf dem Grundstück ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und verfügt über wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Der Zugang von außen erfolgt ebenerdig, sodass dieser Bereich bequem und barrierearm genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die alltägliche Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie Tramhaltestellen befinden sich in der Nähe. Zudem ist der S-Bahnhof Adlershof gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in weitere Teile Berlins. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die angenehme Umgebung und die vorhandene Infrastruktur machen den Standort sowohl für Familien als auch für Paare interessant, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Ein besonderer Standortvorteil ist die nur ca. 250 Meter entfernte Köllnische Heide. Das beliebte Waldgebiet bietet zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie einen hohen Erholungswert und unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage. Dieses Reihenendhaus richtet sich an Käufer, die den erforderlichen Sanierungsaufwand als Chance verstehen und Wert auf eine solide Grundsubstanz, einen klassischen Grundriss sowie ein großzügiges Grundstück legen. Mit seinen fünf Zimmern, den Dielenböden, dem Vollkeller, der Garage und der ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage bietet das Haus eine attraktive Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 11.20, Distanz zum Bus: 0.60