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Kleines Haus mit viel Potenzial



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
13469 Berlin - Lübars
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDRJI32P9J

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Fertighaus in Holzbauweise wurde ca. 1965 errichtet und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein überschaubares und behagliches Zuhause. Im Jahr 1981 wurde das Gebäude um ein Kellergeschoss mit ca. 50 m² erweitert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller wurde von einer ebenso großen, ca. 50 m² umfassenden Terrasse überbaut, die einen großzügigen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen bietet.

Sonstiges
In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde 2014 erneuert, im Jahr 2015 wurde die Fassade erneuert und das Haus gedämmt. Hinsichtlich eines möglichen Ausbaus bzw. Neubaus wurde bereits eine Anfrage beim zuständigen Bauamt gestellt.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 477 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
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Preis/m²
4.214,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
171
Gültig bis
2036-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Größe des Wohnbereiches bietet die Möglichkeit eine Trennwand zu ziehen und somit drei Zimmer zur Verfügung zu haben.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Die Ausstattung ist insgesamt einfach und zweckmäßig.
Der Wohnbereich ist mit Fliesen bzw. Teppichboden ausgestattet. Die vorhandenen Holzfenster unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.
Das ca. 50 m² große Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Der dort befindliche Hobbyraum verfügt über eine Küchenzeile, eine Dusche sowie eine separate Toilette.

Lagebeschreibung

Der angebotene Bungalow befindet sich im grünen Bezirk Reinickendorf, Stadtteil Lübars. Es handelt sich um eine historische Siedlungsstraße der Kriegerheimstättensiedlung Lübars.
Das Haus ist auf einem Eckgrundstück erbaut worden. Links vom Grundstück befindet sich Grün- und Landschaftsfläche des Klötzengrabenwiesenbereiches. Vor dem Haus verläuft der Weg durch diesen Landschaftsraum und verbindet den Wohnbereich Lübars mit dem Tegeler Fließ.
Hier finden Sie neben viel Natur noch eine erhaltene Dorfstruktur.
Die Buslinie 222 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Sie verbindet Lübars mit den S-Bahnhöfen Waidmannslust und Tegel sowie dem U-Bahnhof Alt-Tegel. Über die B 96 bzw. den Waidmannsluster Damm sind Sie sehr zentral angebunden. Kindergärten sowie die Grundschule am Vierrutenberg befinden sich in naher Umgebung.
Ob Sie nun einen Spaziergang entlang des Klötzgraben, über die Lübarser Felder oder zum Strandbad Lübars unternehmen möchten oder doch lieber auf ein Eis in das 10 Minuten fußläufig entfernte Alt-Lübars, Sie haben die Wahl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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