Wohntraum in der Hufeisensiedlung: Ihr neues Leben auf 123m² Gesamtfläche

Entdecken Sie ein architektonisches Juwel an einem Ort voller Geschichte und Charakter. Die Berliner Hufeisensiedlung ist als UNESCO-Weltkulturerbe weltbekannt und steht für den wegweisenden Reformwohnungsbau der 1920er Jahre. Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch ein echtes Stück Architekturgeschichte. Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und erst kürzlich im Jahr 2026 frisch renoviert. Auf der rund 123 m² Gesamtfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch lichtdurchflutete Zimmer ein besonders wohliges Wohngefühl schafft und viel Platz im Keller. Der offene und einladende Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den eigenen Garten, der als grüne Oase mitten in der Stadt zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss fügt sich aus zwei hellen, optimal geschnittenen Zimmern und einem modernen Badezimmer zusammen. Auch die Gasheizung wurde im Jahre 2011 erneuert und wurde stets regelmäßig gewartet. Ein Energieausweis ist für dieses Objekt gesetzlich übrigens nicht erforderlich, da das gesamte Ensemble unter Denkmalschutz steht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. - Baujahr 1923 - Denkmalschutz und Teil des UNESO-Weltkulturerbe - 2011 liebevoll und umfangreich saniert - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - offene Küche mit Blick auf den Garten - vier Zimmer und ein Vollbad - hochwertiges und lichtreiches Dachgeschoss - vielfältige Nutzung des Kellers und der Abstellräume

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2011