?? Wohnen am Tegler See - Moderne 5 Zi-DHH mit großem Garten, Stellplatz, EBK, 2 Bädern & G-WC

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
13405 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSQPHRILF1

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Köpenicks - eingebettet zwischen dem Müggelsee und der Dahme. Dieses moderne Familienhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Umfeld, das naturnahes Wohnen perfekt mit urbanem Komfort verbindet. Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem, großem Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Für hohen Wohnkomfort sorgen zudem eine effiziente Fernwärmeversorgung sowie eine angenehme Fußbodenheizung im Wohnbereich. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, effiziente ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie die charmante Neubausiedlung, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Einziehen, wohlfühlen und ankommen - dieses Zuhause bietet beste Voraussetzungen dafür.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Gartenfläche: 162,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
789.000,00 €
Preis/m²
4.931,25 €
Hausgeld
98€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59
Gültig bis
2025-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Sonnige Terrasse mit großem Garten
? Ideales Familienhaus mit 4-Schlafzimmer
? Toplage in Renickendorf am Tegler See
? Neubau aus 2014

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? Effiziente Fernwärme
? Fußbodenheizung im Wohnbereich
? Praktische bodentiefe Fenster
? Vollausgestattet Einbauküche
? Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
? Charmante Neubausiedlung
? Effiziente ISO-Kunststofffenster, 2-Fach-Verglasung
? Praktisches Gäste-WC
? PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - direkt am Tegeler See, eingebettet in eine gewachsene und ruhige Siedlung im Bezirk Reinickendorf. Die idyllische Lage bietet unmittelbaren Zugang zur Natur: Weitläufige Uferwege, Grünflächen und der Tegeler Forst laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Trotz der beschaulichen Wohnidylle ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW - ist das Berliner Stadtzentrum bequem und schnell erreichbar.

Die Siedlung selbst zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld mit gepflegten Häusern, ruhigen Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft aus - ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Beste aus urbanem Leben und entspannter Natur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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