Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - mit traumhaftem Garten

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
12623 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSTJAY7YM5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in einer besonderen Immobilie in Mahlsdorf. Auf einem beeindruckenden, parkähnlichen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, hoher Lebensqualität und zahlreichen Möglichkeiten, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in solider, massiver Bauweise mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 600 m² - optional erweiterbar auf bis zu 1.200 m². Ein echtes Highlight in Berlin: Grundstücke dieser Größe und Grünqualität sind heute fast nicht mehr zu finden. Das Haus wurde 1934 erbaut und über die Jahrzehnte liebevoll gepflegt und modernisiert. Es vereint den zeitlosen Charme klassischer Architektur mit dem Komfort, den Familien sich heute wünschen. Hier kann Familie wachsen - Raum für Träume und Erinnerungen Der weitläufige Garten ist das Herzstück dieses Hauses - ein Grünparadies mitten in der Stadt. Hier ist Platz für Abenteuerspiele, Familienfeiern unter freiem Himmel oder einfach nur die Ruhe der Natur nach einem langen Tag. Ein kleiner Fischteich bringt zusätzlich eine friedliche, fast ländliche Atmosphäre ins urbane Leben. Die überdachte Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein, während der Kaminofen im Wohnzimmer an kühlen Tagen das Zuhause in ein warmes, geborgenes Refugium verwandelt. In der modernen, hellen Einbauküche mit Backofen auf Stehhöhe lässt sich wunderbar Kochen, Lachen und Genießen - ganz so, wie Familien es lieben. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Fränze Müller 0176 / 811 44 725 per mail [email protected]

Sonstiges
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Kindheitserinnerungen entstehen, Gartenfeste gefeiert und Träume gelebt werden. Ein Zuhause für Familien, die Berlin lieben, aber nicht auf Ruhe, Raum und Natur verzichten möchten. Erleben Sie den Zauber eines echten Familienrefugiums mit selten großem Garten - mitten in Mahlsdorf, einem der grünsten Stadtteile Berlins

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.278,57 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2036-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

- Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Großes Grundstück von 600 m², optional bis zu 1.200 m² erweiterbar
- Selten große Gartenfläche - ideale Spielfläche für Kinder
- Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen
- Moderne Einbauküche, offen und familienfreundlich gestaltet
- Geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht
- Zwei zusätzliche Zimmer im Obergeschoss
- Gedämmter Spitzboden als Stauraum oder Hobbybereich
- Voll unterkellert, mit Innen- und Außenzugang
- KFZ-Stellplatz direkt auf dem Grundstück
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf, einem gewachsenen, familienfreundlichen Stadtteil im Osten Berlins. Das Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten vermittelt ein angenehmes, sicheres Wohngefühl.

Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den S-Bahnhof Mahlsdorf (S5), von wo aus Sie den Alexanderplatz in ca.?25?Minuten und den Hauptbahnhof in etwa?40?Minuten erreichen.

Auch mit dem Auto bestehen kurze Wege zur B1/B5 und zur A10 (Berliner Ring). Der Flughafen?BER ist in rund 35-40?Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen - etwa das nahe Erpetal oder die Kaulsdorfer Seen. Eine ideale Lage für Familien, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 350 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin