Viel Platz für die Familie - Reihenendhaus mit über 200 m² Gesamtfläche und Garten

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
13591 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSV79B59BK

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Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reihenendhaus in kleiner Wohnanlage mit sehr guter Anbindung und großzügigem Raumangebot. Geräumige Schlafzimmer, ein großes, offenes Küchen-, Wohn- und Esskonzept sowie ein voll unterkellerter Bereich bieten viel Platz für die ganze Familie. PV-Anlage und Wallbox verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Energie- und Mobilitätslösung. - Fliesenboden im EG und den Bädern, Laminat im OG und DG - Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Außenrollos im EG - Deckenhöhe ca. 2,50 m - Große Einbauküche mit Markengeräten von 2020 - Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne im OG (mit Option zusätzlicher Dusche) - Gäste-WC - Infrarot-Sauna im UG - Elektrische Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich - Großzügige Terrasse mit Westausrichtung - Grundwasserbrunnen im Garten - Voll unterkellert, DG als Nutzfläche zu Wohnzwecken genutzt - PV-Anlage (Firma ENPAL) von 2022, Warmwasserspeicher 2020 erneuert - Außenstellplatz mit Wallbox direkt vor dem Haus - Lärmschutzwand zwischen Wohnanlage und Brunsbüttler Damm

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 242 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
5.092,59 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Staaken, im Bezirk Spandau und liegt im familienfreundlich geprägten Mühlenviertel, welches 2003 entstanden ist. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehm ruhige Atmosphäre, gepflegte Anliegerstraßen und großzügige Grünbereiche aus - ideale Voraussetzungen für Familien, die die Vorzüge eines eigenen Hauses mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Familienalltag. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich fußläufig in der näheren Umgebung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, gastronomische Angebote und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Damit lassen sich viele Wege des täglichen Lebens bequem und unkompliziert organisieren. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten. Grünanlagen und weitläufige Freiflächen in und um Staaken laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten mit der Familie ein. Der nahegelegene Bullengraben, der Hahneberg sowie weitere Naherholungsbereiche im Spandauer Westen und das angrenzende Havelland bieten abwechslungsreiche Ziele für kleine und große Auszeiten vom Alltag. Für Berufspendler ist die Anbindung ebenfalls komfortabel: Bushaltestellen sind in der Umgebung vorhanden, während der Regionalbahnhof Staaken eine schnelle Verbindung in Richtung Spandau und in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen des Berliner Westens z.B. die Heerstraße gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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