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CA. 950QM SONNENGRUNDSTÜCK mit Walmdachvilla zum Erweitern für ca. 300 qm Wohnfläche



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
14052 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X83RTZWB7P

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
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Preis/m²
5500 €
Provision
3,57 % vom KP inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Es handelt sich um ein ca. 950 qm Sonnengrundstück mit 23 Meter Straßenfront mit stilvollem Altbau zum Sanieren & Erweitern für ca. 300 qm Wohnfläche. .

Die Villa verfügt über ca. 313 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 200 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Heizungsraum, Abstellräume
Erdgeschoss:Windfang, stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, Garage zum Ausbauen Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer, stilvolles Speisezimmer, großzügige Wohnküche
Dachgeschoss:großes Galerie-Schlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellkammer
Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Fußbodenbelag, Küche, Bädern, Fassade, Elektrik, Heizung und Innenausstattung.

Für das Grundstück gilt 0,2 GRZ und 0,4 GFZ. Zur Zeit ist das Grundstück ist mit der Villa mit ca. 130 qm Grundfläche bebaut. Somit könnte das Gebäude mit einem 2 geschossigen Anbau mit ca. 60 qm Grundfläche erweitern.

Für die neue Bebauung gilt 0,2 GRZ und 0,4 GFZ. Somit besteht die Möglichkeit das Grundstück mit einem 2 ½ Architektenhaus mit ca. 190 qm bebauter Grundfläche ( bzw. 150 qm Wfl. im EG, , 150 qm Wfl. im 1. OG 100 qm Wfl. im DG ) mit insgesamt ca. 400 qm Wohnfläche.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!

Lagebeschreibung

Berlin-Westend

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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