Unverbaubarer Gartenblick mit großem Haus/Mehrfamilienhaus in Berlin

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
12621 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XC6U5QGBPB

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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein großzügiges und ruhiges Zuhause für Ihre Familie, das gleichzeitig die Vorzüge des Lebens in der Hauptstadt Berlin bietet? Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit! Dieses beeindruckende, fast 300 m² große Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, steht auf einem ca. 1.200 m² großen, teilbaren Grundstück im idyllischen Dorfkern von Berlin Kaulsdorf. Der charmante Eingangsbereich führt Sie in eine Oase der Ruhe, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Wuhletal. Das Haus selbst erstreckt sich über den ausgebauten Wohnkeller, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit ca. 285 m² Wohnfläche unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich, ideal für Entspannung und Freizeit. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse mit Gartenblick sowie ein separates Büro. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Nutzen Sie den entstandenen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen – sei es als Familienheim, Arbeitsstätte oder ein Mischung aus beidem!

Sonstiges
Der Eigentümer ist auch an einen Tauschgeschäft mit Auszahlung interessiert. Er sucht eine ansprechende Wohnung für 3 Personen in Berlin.


Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-04-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-04-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Preis/m²
5.714,29 €
Provision
Verkäufer/Käufer je 2% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
Der Wellnessbereich im Souterrain wurde für gewerbliche Zwecke ausgebaut und beinhaltet unteranderen eine Trocken-/Dampfsauna für mind. 10 Personen, Solarium, Kamin, große Regendusche und vieles mehr.Möchten Sie detailliertere Informationen, dann melden Sie sich bei mir und ich sende Ihnen ein Exposè zu und beantworte gerne Ihre Fragen.

Lagebeschreibung

Kaulsdorf liegt im Osten von Berlin, direkt an der Bundesstraße B1.Im alten, gut erhaltenen Dorfkern um die Dorfstraße südlich des S-Bahnhofs Wuhletal gibt es noch ein- und zweistöckige sanierte Bauern- und Bürgerhäuser aus dem 18. und 19.Jahrhundert. Der Kern der Dorfkirche stammt aus dem 13. Jahrhundert. Erwähnenswert ist hier die Hochzeitspforte, durch die die frisch Getrauten nach der Vermählung schreiten.Der Ortsteil Berlin-Kaulsdorf wird vor allem im Süden dominiert vonEinfamilienhaussiedlungen, Kopfsteinpflasterstraßen und großzügigen Grundstücken, aufdenen in den letzten Jahren auch viele neue Eigenheime entstanden sind. Die Siedlungenbilden gemeinsam mit denen in Mahlsdorf und Biesdorf das deutschlandweit größtezusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. So finden Sie zum Beispiel das Vivantes KlinikumKaulsdorf nur 1 km entfernt. An der B1 finden Sie verschiedenste Einkaufsläden, vomSupermarkt bis hin zum Baumarkt ist alles vertreten.Zu den schönsten Spaziergängen im Berliner Osten gehört auch eine Erkundungstour zumLandschaftsschutzgebiet Kaulsdorfer Seen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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