- Hausboot-Idylle in Berlin - stilvoll wohnen auf dem Wasser

Wohnfläche
ca. 38 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
265.000 €

Grundstück
ca. 56 m²

Wohnfläche
ca. 38 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
265.000 €

Grundstück
ca. 56 m²

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

12459 Berlin - Oberschöneweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XHI2W6T15N

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Hausboot verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und unmittelbare Wassernähe zu einem besonderen Wohnkonzept mitten in Berlin. Das im Jahr 2024 gefertigte Hausboot überzeugt durch eine klare Gestaltung, hochwertige Materialien und moderne Markentechnik. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Innenräume und eröffnen einen direkten Blick auf das Wasser, wodurch eine offene und zugleich wohnliche Atmosphäre entsteht. Die durchdachte technische Ausstattung ist auf ein hohes Maß an Unabhängigkeit ausgelegt und ermöglicht eine flexible Nutzung fernab klassischer Wohnkonzepte. Damit eignet sich das Hausboot sowohl als außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt als auch als Wochenenddomizil oder besondere Ferienimmobilie. Ein wesentlicher Vorteil ist der bestehende Liegeplatz in Berlin-Oberschöneweide. Nach aktueller Vereinbarung besteht die Möglichkeit, diesen langfristig zu übernehmen. So verbindet die Immobilie urbanes Leben mit Ruhe, Natur und direkter Nähe zum Wasser. Wer modernes Wohnen mit Individualität, Flexibilität und einem besonderen Lebensgefühl verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Energieausweis ist beauftragt.

Provisionshinweis
9.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 38 m²

Grundstück

ca. 56 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

265.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

6.973,68 €

Provision

9.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
WG geeignet

Das neuwertige Hausboot überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 38 m² Wohnfläche. Bodentiefe Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Blick auf das Wasser.

Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen.

Das modern gestaltete Designerbad bietet eine großzügige Dusche, WC, Waschtisch sowie praktische Schrankelemente. Eine Fußbodenheizung, eine Gastherme für Warmwasser und ein zusätzlicher Wandkamin ermöglichen eine komfortable ganzjährige Nutzung.

Für ein weitgehend autarkes Leben stehen eine Solaranlage mit acht Modulen, ein Benzin-Generator, eine Wasseraufbereitungsanlage sowie große Frisch- und Abwassertanks zur Verfügung. Die Abwasseraufbereitung ist TÜV-zertifiziert. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Zur weiteren Ausstattung zählen ein Smart-Home-System, WLAN-Router mit unbegrenztem Datenvolumen, moderne Beleuchtung und zahlreiche maßgefertigte Stauraumlösungen. Das Hausboot wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben.

Mehrere Außenflächen, darunter Südwestterrasse, Bugterrasse und Wirtschaftsterrasse, bieten großzügige Aufenthaltsmöglichkeiten. Das begehbare Dach eröffnet zusätzlich Potenzial für eine Dachterrasse.

Das Hausboot ist vollständig fahrbereit und verfügt über einen 40-PS-Motor. Die Vorbereitung für einen zweiten Motor ist bereits vorhanden. Bug- und Heckstrahlruder erleichtern das Manövrieren sowie das An- und Ablegen.

Lagebeschreibung

Das Hausboot befindet sich in Berlin-Oberschöneweide und damit in einer attraktiven Wasserlage im Südosten der Hauptstadt. Der Standort verbindet naturnahes Wohnen direkt am Wasser mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, den derzeitigen privaten Liegeplatz am Peter-Behrens-Ufer langfristig zu übernehmen - nach individueller Vereinbarung. Dadurch bietet die Lage nicht nur eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, sondern auch interessante Perspektiven für eine langfristige Nutzung.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile wie Adlershof und Treptow sowie in Richtung Berliner Innenstadt.

Die Kombination aus ruhiger Wasserlage, grünem Umfeld und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die außergewöhnliches Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Berlin

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Berlin und Berlin, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Berlin gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Berlin.

Beliebte Stadtteile in Berlin

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt