Hermsdorf! Ein besonderes Haus mit Innenpool, Kaminofen, gr. Terrasse u. zeitgemäßer Aufteilung!

Kein Haus von der Stange mit komfortabler Ausstattung und moderner Raumaufteilung: Das Haus wurde 1976 von der Fertighausfirma Streif gemeinsam mit dem Bauherren und ursprünglichen Eigentümer geplant und errichtet. Das Haus verfügt über folgende ansprechende Raumaufteilung: Erdgeschoss: kleine Eingangsdiele mit Gäste/WC, großer Flur mit Garderobe, großes repräsentatives Wohn-/ und Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die große Sonnenterrasse, Einbauküche mit Zugang vom Flur u. Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Duschbad/WC Obergeschoss: tagesbelichtete Wohndiele, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad/WC Kellergeschoss: Vorrats-/ u. Waschraum, Raum mit Innenpool und Dusche, Hobbyraum/ Kellerbar, Heizraum mit Ausgang zum Garten, Werkstattraum mit WC, Abstellfläche unter der Treppe

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

Sonstiges
Auch diese schöne Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Großzügige Raumaufteilung für ein Paar mit Kind. Angaben zum Energieausweis vom 01.07.2025: Baujahr Gebäude: 1976 Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2011, Endenergieverbrauchskennwert 111,7 kWh/(m²-a) - D Eine zeitgemäße Modernisierung des grundsätzlich in sehr gutem Pflegezustand befindlichen Hauses ist empfehlenswert. Gerne können wir bei Bedarf einen Kontakt zu der Fachfirma Janke Innenausbau GmbH vermitteln, die sich auf die fachgerechte Sanierung von Fertighäusern spezialisiert hat und mit einer Vertretung in Berlin und Oberhavel ortsansässig ist. Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 42-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4,5, modernisiert: 2011