Toplage, Rendite mit gutem Potenzial, Dachgeschoss ausbaubar!

Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Berlin-Schöneberg mit zwei Seitenflügeln sowie offene Bebauung nach hinten. Hierdurch sind alle Wohnungen gut tagesbelichtet unterstützt durch die ideale Himmelsausrichtung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert. Die Fenster sind großenteils erneuert worden. Die 23 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 32 m² bis ca. 136 m² sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses sind voll vermietet. Das ca. 350m² große Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten für exklusive Wohnungen oder einen Wohntraum zur Eigennutzung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vanessa Frankfurth Selbstständige Senior Immobilienberaterin Almstadtstr. 25 10119 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 030 2067992140 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte Berlin / Ordnungsamt Internet: www.berlin.de/ba-mitte Anschrift: Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin Eine Provision wird nur bei Abschluss eines rechtsverbindlichen Notarvertrags für den Käufer fällig. Der Preis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann. Im Internet wurde die Wohnfläche mit 1.753 m² angegeben. Diese enthält die QM Gewerbefläche, damit rechnerrisch der Quadratmeterpreis von 2.280 Euro sitmmt. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu am besten eine Mail. Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Wohnfläche: 1.753,00 m², Gesamtfläche: 2.099,00 m², vermietbare Fläche: 2.099,00 m², Anzahl der Badezimmer: 27, Anzahl der Wohneinheiten: 23, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2022