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NEUER KP- 6.500,-pro QM- EINZIGARTIGES GARTEN-LOFT- Haus im Haus -90qm Garten- dicht Fasanenplatz



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
878.000 €
Grundstück
ca. 90 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
878.000 €
Grundstück
ca. 90 m²
10719 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4XFJLAGRC

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 90 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
878.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6503.7 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einzigartiges Loft mit ca. 135 qm Wohnfläche im Erdgeschoss mit Ziergarten des Künstler- Gartenhauses - (früher historischer Pferdestall mit preußischen Kappendecken), welcher 1903 von einem wohlhabenden Unternehmer als Atelierhaus errichtet wurde.

?Das gesamte Haus wurde 2025 modernisiert
?Das Loft wurde innen entkernt. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung.

Es wurde mit der Eigentümergemeinschaft für das hintere Galeriehaus die nachfolgenden Modernisierungsmaßnahmen für ca. 1,4 Mio. € im Jahr 2025 durchgeführt:
?Neues Wärmedämmverbundsystem
?Moderne & sehr hochwertige Fenster mit Wärme-Dämmung & 3 Fach-Verglasung
?Neue bzw. überarbeitete Fenster zum Innenhof
?Neue Zu- & Abwasserleitungen und neue Heizleitungen
?Hochwertiger Fußboden-Aufbau mit Option für eine Fußbodenheizung

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Fernwärme-Anschluss ist für 2026 geplant. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 89,3 kWh/(qm?a)
Das Loft wäre sofort bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Berlin-Wilmersdorf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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