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Off-Market Investment Opportunity - schlüsselfertige Wohnanlage in Berlin



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Wohnfläche
ca. 800 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
9.000.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 800 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
9.000.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
12489 Berlin - Adlershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9DNK37BWH

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein genehmigtes Wohnbauprojekt in Form eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgaragenstellplätzen. Das Projekt wird als Forward Deal mit schlüsselfertiger Übergabe und Kaufpreiszahlung nach MaBV angeboten. Das Angebot richtet sich an Bestandshalter, Family Offices, Projektentwickler und institutionelle Investoren. Weiterführende Unterlagen (Baugenehmigung, Planunterlagen, Wirtschaftlichkeitsberechnung und Projektinformationen) werden qualifizierten Interessenten nach Erstkontakt zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Besichtigungstermine führen wir gern nach Kundenwunsch durch. Wir richten uns diesbezüglich gern nach Ihnen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir stehen Ihnen hierfür gern täglich zwischen 09.00 Uhr bis 21.00 Uhr (auch am Wochenende) unter der Rufnummer 0351 - 31 55 33 63 zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Team der AJL Invest GmbH Impressum: AJL Invest GmbH, GF: Ralf Beutel, Kipsdorfer Strasse 80, 01277 Dresden, AG Dresden, HRB 30017 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Wohnfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.750,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Verfügbar ab 2028-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 800 m²
Gesamtfläche
ca. 1750 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2028-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
9.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.250,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
55
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Neubauprojekt überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Bauweise mit hochwertiger Ausstattung. Geplant sind zeitgemäße Grundrisse, großzügige Balkone bzw. Terrassen, eine energieeffiziente Bauausführung nach aktuellem Gebäudeenergiestandard sowie eine komfortable Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis in alle Wohngeschosse. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Zur Wohnanlage gehören zudem noch Tiefgaragenstellplätze sowie moderne Keller- und Nebenräume.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Moderne Wohneinheiten
Ca. 1.500 m² Wohnfläche
Tiefgaragenstellplätze
Balkone und/oder Terrassen
Personenaufzug
Energieeffiziente Neubauweise
Hochwertige Sanitärausstattung
Moderne Bodenbeläge
Schlüsselfertige Übergabe
Kaufpreiszahlung nach MaBV

Lagebeschreibung

Das Projekt befindet sich in Berlin-Treptow-Köpenick, einem der dynamischsten und zugleich lebenswertesten Bezirke der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, einer sehr guten Infrastruktur sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Personennahverkehr ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile.

Treptow-Köpenick zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Berlins und profitiert seit Jahren von einer stabilen Nachfrage nach modernem Wohnraum. Die Kombination aus urbanem Wohnen, zahlreichen Grünflächen sowie der Nähe zu Spree, Dahme und den weitläufigen Waldgebieten macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Mieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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