Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Wintergarten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² und bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern. Das Haus ist eingeschossig angelegt und eignet sich besonders für Käufer, die ein überschaubares Wohnhaus mit viel Grundstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügig wirkende Wohnbereich. Mehrere miteinander verbundene Bereiche schaffen ein offenes Raumgefühl und bieten verschiedene Möglichkeiten für Wohnen, Essen und Rückzug. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist der unmittelbar an das Haus angrenzende Wintergarten. Durch seine großflächige Verglasung entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen und eingewachsenen Garten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separaten Nebenbereich. Dieser bietet einen weiteren großzügigen Raum sowie einen angrenzenden Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken. Die genaue baurechtliche Einordnung und Nutzbarkeit dieses Bereiches sollte im Rahmen der weiteren Prüfung berücksichtigt werden. Das rund 630 m² große Grundstück gehört zu den wesentlichen Stärken der Immobilie. Der Garten bietet viel Grün, gewachsenen Baum- und Strauchbestand sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine Zufahrt führt auf das Grundstück und unterstreicht den großzügigen Grundstückscharakter. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattungsqualität wird als einfach angegeben, die letzte dokumentierte Modernisierung stammt aus dem Jahr 1990. Damit richtet sich die Immobilie insbesondere an Käufer, die vorhandene Strukturen nutzen und das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein kompaktes Einfamilienhaus auf einem vergleichsweise großzügigen Berliner Grundstück neu zu gestalten und langfristig zu einem individuellen Zuhause zu entwickeln.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.29, Distanz zum Gymnasium: 3.65, Distanz zum Flughafen: 16.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.71, Distanz zur Autobahn: 11.27, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.80, Distanz zum Bus: 1.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.35