Splitt-Level-Reihenendhaus mit Garten in Steglitz

In gefragter Wohnlage von Berlin-Steglitz kommt hiermit ein besonderes Architekten-Reihenendhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich als Endhaus am Ende einer kleinen, angenehm überschaubaren Reihenhausanlage (Vier-Häuser-Ensenmble) und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe, Eigenständigkeit und Privatsphäre.

Die Immobilie überzeugt durch ihre Split-Level-Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Reihenhausgrundrissen abhebt. Die versetzten Ebenen geben dem Haus Charakter, Großzügigkeit und eine besondere architektonische Spannung.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem Flur samt Garderobenbereich, einem tagesbelichteten Gäste-WC, der Küche sowie dem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich.

Das fast 50 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Es bietet viel Raum für Wohnen, Essen, Familie, Gäste und entspannte Stunden. Große Fensterflächen öffnen den Blick zur Terrasse und in den Garten.

Ein echtes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse mit anschließendem Garten. Der Außenbereich ist uneinsehbar und bietet dadurch ein seltenes Maß an Privatheit mitten in Berlin, einfach sehr angenehm. Durch die versetzte Bebauung des vorherigen Reihenhauses entsteht eine besonders geschützte Lebenssituation, die die Terrasse und Garten zu einem ruhigen Rückzugsort macht.

Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in die erste Split-Level-Ebene. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Lesezimmer oder ruhiger Rückzugsbereich eignet. Gerade diese halbe Ebene macht den besonderen Charakter des Hauses aus und unterstreicht den individuellen Anspruch der Architektur.

Auf der nächsten Ebene, dem 1. Obergeschoss, stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie ein tagesbelichtetes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Besonders angenehm: Sämtliche Bäder und WCs verfügen über Tageslicht.

Das Haus ist zudem teilweise unterkellert, so dass Sie viel Stauraum zur Verfügung haben. Achtung Sammler! Denn hier im Keller befindet sich ein großer zusätzlicher Raum, der Heizungsraum sowie drei Öltanks mit jeweils ca. 1.500 Litern Fassungsvermögen.

Damit bietet die Immobilie neben der Wohnfläche auch praktische Nutz- und Abstellflächen.

Zum Haus gehört außerdem ein Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Die Kombination aus Architektenhaus, Reihenendhaus, Split-Level-Grundriss, großem Wohnbereich, uneinsehbarem Garten, großzügiger Terrasse und Stellplatz macht dieses Angebot in Berlin-Steglitz besonders attraktiv.

Sonstiges
Das vollständige, bankfähige Exposé wird derzeit vorbereitet und späterer Verfügung gestellt. Die wesentlichen Objektangaben, insbesondere die Wohnfläche in verifizierter Form, der Grundstücksanteil bzw. das Sondernutzungsrecht am Garten, das Baujahr, die Energiedaten ( Energieausweis ist in Arbeit) ergänzt bzw. überprüft.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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