Haus mit Terrasse+ Balkon und Einzelgarage -provisionsfrei-

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
12249 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTUULWGKFN

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Objektbeschreibung

Das bezugsfreie Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1961, befindet sich auf einem ca. 260qm großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 110m² zzgl. ca. 70m² Nutzfläche (Keller+Dachgeschoss), teilt sich das Haus wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC, separate Küche und großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Privatgarten. Im 1.OG befindet sich das Bad mit Fenster, sowie drei weitere Zimmer wovon ein Zimmer einen Balkon zum Garten hat. Im 2.OG (Dachgeschoss) befinden sich 2 kleine Räume und ein Duschbad. Der Haus ist vollunterkellert, welcher zur Zeit als Hobbywerkstatt und Hauswirtschaftsraum genutzt. Zum Objekt ist eine Einzelgarage zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
4.090,91 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
+ bezugsfrei nach Absprache
+ Einzelgarage
+ voll unterkellert
+ 3 Bäder
+ große doppelt verglaste Holzfenster
+ Treppenlift
+ Terrasse mit Privatgarten
+ Balkon
+ Ölzentralheizung
+ ruhige Wohnlage
+ provisionsfrei

Lagebeschreibung

Berlin-Lankwitz, ein charmanter Ortsteil im Südwesten der Hauptstadt, verzaubert mit seinem einzigartigen Charakter zwischen urbaner Lebendigkeit und idyllischer Ruhe.
Der traditionsbewusste Bezirk Steglitz-Zehlendorf vereint hier historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet Familien ein besonders attraktives Umfeld.
Gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen Lankwitz zu einem der begehrtesten Wohnquartiere Berlins.
Die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen schafft hier eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Diese traumhafte Lage verbindet das Beste aus allen Welten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen.
Der S-Bahnhof Marienfelde (S2) ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Berliner Innenstadt.
Verschiedene Buslinien verkehren (283) Belßstraße in unmittelbarer Nähe und M77 am Bahnhof Marienfelde oder der X83 Friedrichrodaer Straße, erweitern das Mobilitätsangebot zusätzlich.

Naturliebhaber werden die Umgebung besonders schätzen:
Der nahe gelegene "Stadtpark an der Emmerich Straße" und der Gemeindepark Lankwitz mit seinen weitläufigen Wiesen und altem Baumbestand lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Wohnlage vereint alles, was das Herz begehrt - ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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