Kern-saniertes und smartes Reihenmittelhaus in Berlin-Adlershof, ruhig und zentral gelegen, viele komfortable Features

Zum Verkauf steht ein smartes und 2019 – 2023 Kern-saniertes Reihenmittelhaus mit dem Baujahr 1933. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern über drei Wohnetagen und einen 32 Quadratmeter großen Keller, der Potenzial für weiteren Wohnraum bietet.

Raumaufteilung:
Im Keller befinden sich die smarte Gas-Brennwerttherme der Firma Viessmann aus dem Jahr 2019 mit Warmwasserspeicher und Zirkulationspumpe, eine BWT-Wasserenthärtungsanlage mit zwei Zylindern für 24h weiches Wasser am Tag, ein Waschmaschinenanschluss, Gasanschluss sowie Trinkwasserzähler, der Sprengwasserzähler befindet sich in der Küche. Das Haus ist voll unterkellert, der trockene Keller verfügt über drei Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kaminofen aus Gusseisen aus dem Jahr 2020 sowie eine 2019 eingerichtete moderne, offene Küche mit einer Kücheninsel, die den Essbereich von der Küche trennt. Neben umfangreichem Stauraum bietet die Küche ein 90 cm breites Induktions-Kochfeld, das intelligent mit der Abzugshaube (Abluft) kommuniziert (beides AEG), einen Backofen mit Dampffunktion (AEG) sowie einen Geschirrspüler (BOSCH) mit Edelstahl-Fronten.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Wanne inkl. Regendusche, gesonderter Handbrause und flexibler Glastrennwand sowie einem großen Handtuch-Heizkörper.
Das helle Dachgeschoss wurde 2021 vollständig neu gedämmt und saniert, die massiven Holzdielen wurden neu verlegt, die maximale Deckenhöhe beträgt hier 3,50 m. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage im Dachgeschoss, die in smarter Kombination mit der auf Dach und Gaube montierten Photovoltaik-Anlage energieeffizient bis kostenlos für angenehme Temperaturen sorgt. Die neuen dreifach verglasten Velux-Dachfenster verfügen über ferngesteuerte elektrische Rollläden, die sich selbst mittels Solarenergie mit Strom versorgen.
Verfügbar ab in Absprache, kurzfristig