Provisionsfrei-Großzügiges 1-2 Familienhaus / MGH mit überdachtem Pool, Terrasse, Balkon & 4 Garagen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 1151 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 1151 m²
13467 Berlin-Hermsdorf

Objektnummer des Anbieters: 1201

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

*Provisonsfrei für den Käufer

Großzügiges 1-2 FH/MGH auf Eckgrundstück in begehrter Lage von Berlin-Hermsdorf

Dieses weitläufige Wohnhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Hermsdorf. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der großen Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der gepflegte Außenbereich ist über eine Eingangspforte zugänglich. Auf der linken Seite des Grundstücks lädt ein überdachter Swimmingpool zum Entspannen ein. Ein separater Zugang auf der rechten Seite führt direkt ins Untergeschoss – ideal für eine Einliegerwohnung oder eine unabhängige Nutzung. Außerdem stehen vier Garagen zur Verfügung.

Im Untergeschoss erschließt ein zentraler Flur alle Räume. Rechts liegen ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche, gegenüber ein stilvolles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Whirlpool-Funktion. Der offene Essbereich mündet in das rund 60 m² große Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Westseite und einer hellen Südfront. Von hier aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten.

Das Obergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe erreichbar. Es bietet ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad mit Eckbadewanne. Eine zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnkomfort im Freien.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei gegenüberliegende Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zentraler Flur verbindet die Räume und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, Vielseitigkeit und Lage – ein Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Verfügbar ab ab sofort beziehbar

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 1151 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
ab sofort beziehbar
Kaufpreis
785.000,00 €
Preis/m²
3.298,32 €
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1961
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
06.07.2026
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
115.00

Ausstattung & Zustand

  • - Letzte Modernisierung: 2000
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
Ausstattung:-Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden-Zwei Einbauküchen (im Ober- und Untergeschoss)-Zwei Tageslichtbäder mit Eckbadewannen-Balkon und großzügige Terrasse-Rollläden an den Fenstern-Vier Garagen mit direktem ZugangNutzungskonzept:Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch sich eine Nutzung als ein Einfamilien- Zweifamilienhaus oder Wohngemeinschaft anbietet.Eine bauliche Zusammenlegung der beiden Einheiten ist problemlos möglich und erlaubt eine flexible Anpassung an individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.Die Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre Lage in einem familienfreundlichen, grünen Stadtteil mit sehr guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.Flexible Nutzung – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Eine Etage kann beispielsweise als Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche genutzt werden, während die andere als privater Wohnbereich dient.Dank der separaten Erschließung beider Etagen lässt sich eine klare Trennung zwischen Berufs- und Privatleben komfortabel umsetzen.Gestaltungspotenzial:Ein gewisser Renovierungsbedarf ist vorhanden und bietet zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen individuell zu modernisieren und zu gestalten.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung – Berlin-Hermsdorf: Wohnen im grünen Norden der HauptstadtBerlin-Hermsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden des Bezirks Reinickendorf und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Die hohe Lebensqualität, das familienfreundliche Umfeld sowie die exzellente Infrastruktur machen diesen Ortsteil zu einer erstklassigen Wohnadresse für anspruchsvolle Käufer.Die Umgebung bietet einen attraktiven Mix aus gepflegter Einfamilienhausbebauung, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und charmantem dörflichem Flair. Zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Eignung für Familien mit Kindern.Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist optimal gewährleistet: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie eine Auswahl an Cafés, Bäckereien und Restaurants sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Verkehrstechnisch ist Hermsdorf hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Berlin-Hermsdorf (Linie S1) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn A111, die sowohl das Stadtzentrum als auch das Berliner Umland in kurzer Zeit erreichbar macht.Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Tegeler Forst, das idyllische Fließtal sowie mehrere Seen und Grünanlagen ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Freien.Fazit: Berlin-Hermsdorf bietet ein ruhiges, naturnahes und dennoch hervorragend angebundenes Wohnumfeld – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 220 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin