Wohnanlage mit Potential im beliebten Richardkiez Neukölln

Das reine Vorderhaus mit 14 Wohnungen im Herzen Neuköllns liegt in in einer beruhigten Wohnstraße direkt an einer Grünanlage - ruhig und doch zentral. Nur 200m vom U.Bhf. Karl.Marx-Str. im Herzen Neuköllns im beliebten Richardkiez gelegen bieten sich alle urbanen Vorzüge mit Kiezläden, Bio-Cafes und natürlich der Shoppingmeile und dem Kino Passage auf der Karl-Marx-Straße. Istmiete: 60.000 € JNKM Im Falle von Modernisierungen z.B. - Erneuerung Fenster - Dämmung von Wand und Dachflächen - Heizung - Bäder sind Jahresnettomieten von ca. 90.000 € erzielbar. Das geltende Milieuschutzgebiet gibt nur wenig Einschränkungen in Bezug auf Modernisierungsvorhaben. Auch ein Dachaufbau ist vorgeprüft und möglich, sodass über 5% Rohrendite erreicht werden können. Erwerb sowohl als Asset als auch Share-Deal darstellbar.