Haus Ruhepol - Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer im Grünen, mit Garten und Doppelgarage

Mit dem Haus Ruhepol erwartet Sie in Bermatingen ein Zuhause, das seinem Namen alle Ehre macht. In besonders ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr und direkt an einem kleinen Bachlauf gelegen, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 133 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Ergänzt wird das Haus durch einen vollständig ausgebauten Keller, der zusätzliche Nutzflächen und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Stauraum oder Arbeitsbereiche bietet. Das Grundstück umfasst ca. 731 m² und schafft damit ausreichend Raum für Garten, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier schaffen großzügige Räume und eine angenehme Aufteilung eine wohnliche Atmosphäre für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Die zweite Wohnebene bietet weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer im Haus sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine praktische Nutzung auch für Familien. Das Untergeschoss bietet neben klassischen Kellerräumen auch einen Technik- und Waschbereich sowie zusätzliche Flächen, die sich ideal als Hobbyraum oder Stauraum nutzen lassen. Auch der Außenbereich überzeugt mit vielen praktischen Details. Neben mehreren Stellmöglichkeiten verfügt das Haus über eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht. Zusätzlich bietet die Einfahrt weitere Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist die idyllische Lage direkt an einem kleinen Bachlauf. Die ruhige Umgebung ohne Durchgangsverkehr schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Haus Ruhepol bietet damit eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und naturnaher Lage - ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Platz und Lebensqualität schätzen.

Sonstiges
Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024