Selbst einziehen, vermieten - oder beides? Alles ist möglich, starten Sie jetzt durch!

Kurzbeschreibung

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet idealen Raum für Familien, die zusammen, aber dennoch privat leben möchten. Auf 310 m² Wohnfläche finden alle Generationen ihren Platz, mit einem weitläufigen Garten für gemeinschaftliche Nutzung. Perfekt für Familien, die Komfort, Nähe und Freiraum suchen.

Objekt

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus eröffnet Ihnen alle Wohnmöglichkeiten: selbst bewohnen, vermieten oder beides flexibel kombinieren - ganz nach Ihren Wünschen. Auf rund 310 m² Wohnfläche und zusätzlichen 50 m² Nutzfläche finden Sie und Ihre Familie jede Menge Platz auf drei Etagen: Erdgeschoss: 108 m² Obergeschoss: 106 m² Dachgeschoss: 96 m² Ideal für Generationenwohnen: Die drei frisch sanierten, voneinander unabhängigen Wohneinheiten bieten Raum für Großeltern, erwachsene Kinder oder Mieter - jeder genießt Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe der Familie. Insgesamt erwarten Sie 12 Zimmer, darunter 8 helle Schlafzimmer und 3 moderne Bäder. Das grüne Herzstück des Hauses ist der großzügige Garten - ein Ort für Spiel, Erholung und gemeinsames Gärtnern. Der Garten steht allen Bewohnern offen und lädt zu einem aktiven Miteinander ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der geräumige Keller, ideal für Fahrräder, Vorräte oder Ihre Hobbys. Ein weiteres Plus: Ein separater Bauplatz oberhalb des Hauses bietet viel Potenzial - ob für Garagen, zusätzliche Stellplätze oder neue Projekte ganz nach Ihren Vorstellungen. Flexibilität, die sich auszahlt: Ob zur Eigennutzung oder (Teil-)Vermietung - hier profitieren Sie doppelt. Bei vollständiger Vermietung können Sie mit einer monatlichen Kaltmiete von etwa 2.245 € rechnen (Jahresmiete: ca. 26.940 €). Jetzt virtuell entdecken: Erleben Sie dieses vielseitige Zuhause bequem online unter www.hauptmakler.de. Fragen oder Lust auf eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht unter [email protected] oder Ihren Anruf unter +49 3681 723981.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10