Steinbach-Hallenberg, Modernes Ein- Zweifamilienhaus mit Werkstatt, Garten und viel Potenzial

Auf einem großzügigen 1055 m² erwartet Sie ein massiv erbautes Haus mit rund 193 m² Wohnfläche, das sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Besonders angenehm: Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert.

Sämtliche wesentlichen Erneuerungen erfolgten innerhalb der letzten 20 Jahre.

Ein Sanierungsstau besteht nicht – Sie können ohne größere Investitionen direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Investitionen / Modernisierungen der letzten Jahre

2000: Vollwärmeschutz, Fenster teilw.

Modernste Heiztechnik mit Umweltenergie / niedrige Heizkosten in Gegenwart + Zukunft

2008: Einbau 22 m² thermische Solaranlage mit Heizungsunterstützung + 2000l Pufferspeicher + Friwa

2018+2023: PV Anlagen 2 Stück mit je 1,5 KWp

2026: Luft-Wasser Wärmepumpe

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

● Massiv 1984 erbautes Wohnhaus

● Ca. 193 m² Wohnfläche

● Ca. 1055 m² Grundstück

● Glasfaserkabel liegt bereits an der Grundstücksgrenze

● Laufend modernisiert – kein Sanierungsstau

● Sofort bezugsfertig

● 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

● Ruhige Dorfrandlage mit viel Privatsphäre

● Objektzustand gepflegt (tierfrei)

● Schmalkalden und Steinbach-Hallenberg in ca. 10 Minuten erreichba

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch: 56,1 kWh/(m²·a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Ausstellungsdatum: 11.08.2026

Gültig bis: 2036

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00Z