Zwei Häuser im Doppelpack - viel Platz für Ideen

Die beiden Häuser liegen idyllisch in einer Sackgassenstraße mit unverbaubarem Blick ins Grün. Das Vorderhaus wurde vormals als Verkaufsstätte genutzt - diese ist im nahezu ebenen Keller noch erhalten. Die Wohnetagen erstrecken sich somit über das erste Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss. Im ersten OG bildet die Küche das zentrale Element, mit Zugang zum Esszimmer, sowie einem Durchgangsraum, welcher Bad und Wohnzimmer verbindet. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Keller sind neben der Verkaufsstelle mit Kühlraum die Ölheizung samt Tanks, sowie zwei weitere Räume zu finden. Das Hinterhaus war vormals im Erdgeschoss Produktionsstätte. Das Obergeschoss ist als Wohneinheit ausgebaut. Das Erdgeschoss unterteilt sich in vier Kellerräume, Waschküche, Kühlraum und den angesprochenen Produktionsraum (im Rundgang als Wiegeraum bezeichnet, aufgrund der dominanten Waage). Durch das Erdgeschoss erreichen Sie auch das angeschlossene Gartenstück. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und Bad, sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Dachboden ist großzügig und könnte als Ausbaureserve dienen. Generell steht die Substanz gut da - am Vorderhaus wurde das Dach mit glasierten Ziegeln erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls größtenteils getauscht. Die Öltherme im Keller ist von Fröling. Aktuell wird geprüft, ob eine Beräumung noch durchgeführt werden kann. Entsprechend updaten wir hier dann. Aktuell gehen Sie bitte von einer Eigenberäumung aus. Nutzen Sie unbedingt den virtuellen Rundgang - diesen können Sie sich bequem selbst freischalten, in drei Schritten: 1. Stellen Sie eine Anfrage über die Plattform 2. Checken Sie Ihre Mails und folgen den Anforderungen 3. Rufen Sie das Webexposé auf - hier müssen Sie dem Maklervertrag zustimmen. Kosten entstehen immer ausschließlich im Falle eines Erwerbs der Immobilie, sonst nicht. Eine Besichtigung ohne vorherige virtuelle Besichtigung kann nicht stattfinden.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: [email protected] Telefon: 03677 6677509 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2018, nur Nichtrauche