Platz für Familie & Ideen - Einfamilienhaus mit 8 Zimmern & Terrasse in Rotterode

Ein Haus für alle, die selbst anpacken - Einfamilienhaus in Rotterode Wenn Sie schlüsselfertig einziehen wollen, ist dieses Haus nichts für Sie. Wenn Sie Werkzeug in der Garage stehen haben, selbst Handwerker sind oder jemanden kennen, der es ist - lesen Sie weiter. Das Haus wurde 1905 massiv errichtet und 2008 zuletzt umfassender modernisiert. Seitdem wurde es gepflegt, aber nicht mehr grundlegend erneuert. Die Substanz stimmt: massives Mauerwerk, langlebiges PREFA-Blechdach, Kunststofffenster von 2008, Kunststoff-Wasserleitungen, Kanalanschluss. Die Haustechnik ist an mehreren Stellen am Ende ihrer Nutzungsdauer - und genau deshalb bekommen Sie hier 183 m² Wohnfläche zu einem Preis, für den es ein fertiges Haus dieser Größe nirgends gibt. DAS OBJEKT IN ZAHLEN - ca. 183 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, dazu rund 30 m² Nutzfläche - 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - 2 Bäder, zusätzliches WC im Dachgeschoss - Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und Fenster - unterkellert - ca. 26 m² Terrasse nach Westen, auf dem Garagendach - Garage und zusätzlicher Stellplatz im Freien - 272 m² Grundstück - kompakt, pflegeleicht, kein großer Garten - Holzfußböden, Deckenhöhe EG 2,50 m / OG 2,20 m DAS STEHT AUF DER LISTE Wir halten nichts zurück, damit Sie sauber kalkulieren können: Dachdämmung fehlt, Ölkessel von 1992, Elektrik teils Aluminium, Abdichtung der Dachterrasse prüfen, Bäder und Oberflächen renovierungsbedürftig. Die Dacheindeckung selbst ist intakt, es fehlt nur die Dämmebene. Alle Details und eine Prioritätenliste finden Sie unter "Ausstattung". FÜR WEN SICH DAS RECHNET Für Handwerker, die ihre Arbeitszeit einbringen statt sie zu bezahlen. Für Familien, die etappenweise ausbauen und zunächst in einem Teil des Hauses wohnen. Für Mehrgenerationen-Nutzung - acht Zimmer auf drei Ebenen mit zwei Bädern lassen sich gut trennen. Energieeffizienzklasse H ist der Ausgangspunkt, nicht das Ergebnis. Mit Dachdämmung und neuer Wärmeerzeugung ist hier erheblich Luft nach oben. Virtuelle 360°-Tour und Grundrisse aller drei Etagen stellen wir vorab zur Verfügung. Zur Besichtigung bringen Sie gern Ihren Handwerker oder Bausachverständigen mit - wir haben nichts zu verstecken. Termin vereinbaren: +49 3681 723981 oder [email protected]

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Kindergarten: 2.47, Distanz zur Grundschule: 6.90, Distanz zur Realschule: 3.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.39, Distanz zum Gymnasium: 10.74, Distanz zum Flughafen: 72.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zur Autobahn: 16.94, Distanz zum Bus: 2.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.22, Distanz zur Hauptschule: 3.92