Einziehen und wohlfühlen

In einer ruhigen Lage präsentiert sich diese ansprechende Immobilie aus dem Jahr 1997 im beliebten Split Level Stil. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 100 m² bietet dieses Zuhause die idealen Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Insgesamt vier gut gestaltete Zimmer erwarten Sie hier. Das Erdgeschoss besticht durch ein Gäste-WC und eine charmante, abgeschlossene Küche, die harmonisch in den Essbereich übergeht. Ein paar Stufen tiefer gelangen Sie in den einladenden Wohnraum, der direkten Zugang zu einer Terrasse und einem gepflegten Garten gewährt – perfekt für entspannende Stunden im Freien.

Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Der ausgebaute Keller sorgt für zusätzliche Nutzfläche und beherbergt den Technikraum mit Heizung und Öltank sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.

Die Höhe der Courtage richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Vermittelnde erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Naas Immobilien. Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-01-05T00:00:00.000Z