Gepflegtes Einfamilienhaus in Bernau am Chiemsee – mit Nießbrauch auf Lebenszeit

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großzügigem Grundstück und Nießbrauchrecht auf Lebenszeit – nur wenige Fahrradminuten vom Chiemsee entfernt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bernau am Chiemsee bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine solide Immobilie in guter Lage erwerben möchten und dabei eine langfristige Perspektive mitbringen.

Das Haus wurde 1958 errichtet und 1974 durch Aufstockung erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 814 m² befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung.

Wohnfläche und Raumaufteilung

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Erdgeschoss:

• großzügiges Wohnzimme

• Esszimme

• Küche

• Büro

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• separates WC

Obergeschoss:

• langer, großzügiger Flu

• Schlafzimme

• Gästezimmer bzw. Kinderzimme

• weiterer Abstellraum

• Badezimmer mit Badewanne und Dachgeschossfenste

• zusätzliches Duschbad mit Dachgeschossfenste

• separates WC mit Dachgeschossfenste

• weiteres Wohnzimmer mit Austritt auf den großzügigen Südbalkon

• herrlicher Blick in Richtung Kampenwand

Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Platz zum Verweilen und eröffnet – je nach Witterung und Jahreszeit – einen Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Kampenwand.

Das ca. 814 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der gepflegte Garten ist geprägt von gewachsenem Grün und vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl.

Die Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung verbindet Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zum Chiemsee.

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