REH in Bernau mit DHH Charakter und kleinem Garten – sofort frei

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
83233 Bernau am Chiemsee - Bernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Z6NU3HSZG

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Objektbeschreibung

k.A.

EnEV Verbrauchsausweis 113,82 kWh/(m²*a) – HZG Öl
Energieeffizienzklasse D

Kaufpreis REH/DHH: 749.000,-€
Garage und Stellplatz: 20.000,-€
Kaufpreis Gesamt: 769.000,-€

Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Verfügbar ab 2026-02-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-02-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
5.350,00 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
2,38% inkl. MwSt. vom Käufer
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.82
Gültig bis
2036-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Der 4-Spänner wurde in 1995 erbaut und für Familien konzipiert. Diese zentrumsnahen Eigenheime mit einer Wohnfläche von ca. 140m² bieten viele Möglichkeiten der Gestaltung und auch der räumlichen Einteilung. Zudem ist ein kleiner Garten mit rund 385m² vielseitig nutzbar.Aufteilung in EG – OG – DG und UG Kellergeschoss.Die Ölheizung ist aus dem Baujahr und noch nicht mit regenerativen Energiequellen ergänzt. Allerdings wurde der Brenner bereits einmal erneuert. Ein zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgen mit der FBH für ein zusätzliches angenehmes Raumklima. 2-fach verglaste Holzfenster, ausschließlich Parkettböden und in Bad und Küche Fliesenböden sind aktueller Standard. Zwei Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche und WC, 5 Zimmer plus Küche (EBK mit Markengeräten) sowie drei Balkone, eine Terrasse und 2 Kellerräume (ca. 46m²) runden dieses Angebot ab.Dazu gehören eine Garage und ein separater Stellplatz (beide preislich separat ausgewiesen).Das Objekt ist im März frei geworden und wird nun von den Eigentümern veräußert.Anzumerken wäre, dass ein Wintergarten angebaut wurde der sich allerdings abgesenkt hat. (Dieser wurde jedoch nicht in den m²-Wohnflächen und auch nicht preislich angesetzt bzw. eingerechnet) Abriss oder Instandsetzung notwendig.

Lagebeschreibung

Ein lebhafter und zentraler Wohnort mit passender Infrastruktur: alle sozialen Einrichtungen, Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke, Post, Restaurants, usw.Sehr hoher Freizeitwert: Spazierwege, Radwege, Berge, Flüsse, Seen, Schifffahrt, Naherholungsgebiete uvm. liegen sozusagen vor der Haustür. Z.B. Chiemsee-Strand Felden ca. 2km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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