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Traumhaftes Grundstück mit Altbestand in bester Aussichtslage oberhalb von Bernau



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 4300 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 4300 m²
83233 Bernau am Chiemsee - Stocka
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2END3C2J6

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 4.300 m² Fläche bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Die Lage im Außenbereich garantiert Ruhe und Privatsphäre, während die herrliche Fernsicht mit teilweisem Blick auf den Chiemsee das Panorama über die umliegende Natur und Landschaft freigibt.

Der vorhandene Altbestand bietet im Rahmen der gesetzlich für den Außenbereich vorgeschriebenen Nutzung vielfältige Möglichkeiten zur Neubebauung – ideal für Individualisten, die Wert auf Natur und Exklusivität legen.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche.

Genießen Sie die Kombination aus natürlicher Schönheit und der Nähe zu Bernau. Ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen!

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 325,5 Flüssiggas, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Zentralheizung, Baujahr: 1890, Energieklasse: H; 87,89kg CO²-Äquivalent/(m²*a)

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 4300 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.642,86 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
325.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bernau am Chiemsee mit ca. 7.000 Einwohnern im oberbayrischen Landkreis Rosenheim liegt am südwestlichen Chiemseeufer. Sowohl die A8 von München nach Salzburg als auch die Bahnstrecke München Richtung Salzburg sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach Salzburg sind es 58 km, nach München 83 km mit dem Auto. Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Berge mit Hochfelln, Hochgern und Kampenwand. Auch die Lage des Luftkurortes am "Bayrischen Meer", seinem Teilabschnitt am See mit Yachthafen, Segel-und Surfschule, Strandbad, Restaurants und Cafés bieten einen hohen Freizeitwert. Für Golfbegeisterte befindet sich in Grassau ein 18-Loch Golfplatz mit "Kaiserblick" und in Prien am Chiemsee der Golfplatz am Bauerberg. Eine Vielzahl von Wanderwegen und -steigen, teils in unmittelbarer Nähe des Objekts, führt Sie zu schönsten Aussichtspunkten und liebevoll bewirtschafteten Almen inmitten der Chiemgauer Alpen. Im Winter zieht es die Skifahrer nach Reit im Winkl auf die Steinplatte oder über die nahen Landesgrenzen nach Tirol und Salzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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