ECO LEBENSRÄUME HF25 - Zukunftsfähig wohnen mit KfW55-Standard & attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 128 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 128 m²
83233 Bernau am Chiemsee - Bernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJN4BRFD8A

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Objektbeschreibung

Willkommen bei den Reihenhäusern "ECO Lebensräume HF25" in Bernau am Chiemsee In attraktiver Lage, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld in Bernau entsteht nachhaltiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, eignet sich die Lage ideal für Familien und Pendler. Das Projekt wird in mehreren Bauabschnitten realisiert: - 1. Bauabschnitt "A" - Fertigstellung Sommer 2027: fünf Reihenhäuser - 2. Bauabschnitt "B" - Fertigstellung Ende 2027: vier Reihenhäuser Die energieeffiziente Bauweise im EH55-Standard ("KfW55") reduziert nicht nur den CO2-Ausstoß, sondern sorgt gleichzeitig für langfristig niedrige Energiekosten, ein klarer Vorteil für ein zukunftgerichtetes Wohnen. Reihenhäuser Die gut durchdachten und ansprechend gestalteten Grundrisse bieten Ihnen in jedem Haus großzügigen Wohnraum mit hoher Wohnqualität. Sämtliche Wohnräume werden über eine moderne Fußbodenheizung beheizt und können über Raumthermostate individuell geregelt werden. Die zeitlose Innenausstattung unterstreicht den modernen Wohnstil. Selbstverständlich können auf Wunsch auch individuelle Sonderwünsche und Ausstattungsvarianten berücksichtigt werden. Alle Häuser werden ohne Keller errichtet.

Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unseren Büroräumen in Bruckmühl. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um ein exemplarisches Musterexposé, welches sich durch die Baugenehmigung noch ändern kann. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 128 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
7.990,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
** 9 Massivbaureihenhäuser in zwei Bauabschnitten **
* 1. Bauabschnitt: 5 RHs - Fertigstellung Sommer 2027
* 2. Bauabschnitt: 4 RHs - Fertigstellung Ende 2027
* zukunftssichere KfW 55-Bauweise!
* Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* offener Wohn- und Essbereich
* separates Gäste-WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* ein Long-Carport mit Abstellraum hinter/vor dem Auto
und ein zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz

Kaufpreise:
Bauabschnitt "A" - Fertigstellung Sommer 2027
REH 1 122 m² Wfl. - 294 m² Grdst. ~ Kaufpreis 869.000 €
RMH 2 118 m² Wfl. - 207 m² Grdst. ~ Kaufpreis 829.000 €
RMH 3 118 m² Wfl. - 207 m² Grdst. ~ Kaufpreis 829.000 €
RMH 4 118 m² Wfl. - 209 m² Grdst. ~ Kaufpreis 829.000 €
REH 5 123 m² Wfl. - 358 m² Grdst. ~ Kaufpreis 899.000 €

Bauabschnitt "B" - Fertigstellung Ende 2027
REH 6 104 m² Wfl. - 290 m² Grdst. ~ Kaufpreis 899.000 €
RMH 7 100 m² Wfl. - 128 m² Grdst. ~ Kaufpreis 799.000 €
RMH 8 100 m² Wfl. - 133 m² Grdst. ~ Kaufpreis 799.000 €
REH 9 100 m² Wfl. - 171 m² Grdst. ~ Kaufpreis 829.000 €

Lagebeschreibung

Bernau am Chiemsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. In idyllischer Kulisse mit Blick auf Alpen bietet Bernau sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der einzigartige Blick auf die umliegenden Berge, darunter die Kampenwand und der Hochfelln, die sowohl im Sommer als auch im Winter zu vielseitigen Freizeitaktivitäten einladen. Wander- und Radwege starten direkt von der Haustür und führen durch Wiesen, Wälder oder hinauf zu bewirtschafteten Almen und Berghütten. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete wie Reit im Winkel oder Ruhpolding optimale Bedingungen für Wintersportler.
Der Chiemsee, der nur wenige Minuten entfernt liegt, lädt zu entspannten Spaziergängen, Bootsfahrten oder sportlichen Aktivitäten wie Segeln und Schwimmen ein. Mit seinen bekannten Inseln, der Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee und der idyllischen Fraueninsel - bietet der See zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.
Trotz der naturnahen Lage ist, die Verkehrsanbindung und Infrastruktur hervorragend. Die Autobahn A8 München-Salzburg, verbindet Bernau in etwa einer Stunde mit München und in rund 40 Minuten mit Salzburg. Der nahegelegene Bahnhof Bernau, sorgt zudem für eine bequeme öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, sowie auch Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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