* SECRET SALE * - Ihr idyllisches Refugium - in traumhafter Wohnlage

Liebe Interessentin, lieber Interessent! Ein spezielles Angebot für Sie: Eines der schönsten, bebauten Grundstücke in Bernau am Chiemsee! * Angebot & Potentiale * Finden Sie Ihr persönliches Refugium, in dieser besonderen Immobilie - ein Domizil für Individualisten: als Zuhause für Ihre Familie, naturnah und doch sozial eingebettet; als repräsentatives Domizil im Chiemgau, für Ihre speziellen Ansprüche; als Kapital-Anlage zur Vermietung; für alle sonstigen Individualisten, mit dem Hang zum Besonderen. Potential bietet diese Immobilie insbesondere auch für Ihre eigene, junge Familie - als „El Dorado“ für Ihre Kinder. Ein naturnaher „Spielplatz“ im Grünen, mit Anbindung für Kindergarten und Grundschule direkt in Bernau am Chiemsee, sowie weiterführenden Schulen im Nachbarort Prien am Chiemsee. * Exklusiv & pittoresque * Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in begehrter, exklusiver Wohnlage von Bernau am Chiemsee. Ausdrücklich hervorzuheben ist das traumhafte Panorama, auf die Gebirgszüge der bayerischen Voralpen - Ihr freier, unverbaubarer Bergblick, insbesondere auch direkt auf die malerische Kampenwand. * Sonnig & privat * Die südliche Ausrichtung des ca. 900 m² großen Grundstücks lädt Sie ein, viele sonnige Stunden auf der großzügigen, heimeligen Terrasse zu verbringen. Aufgrund der naturnahen Lage und umgebender Flora, dies zugleich mit einem hohen Maß an Privatsphäre - Ihre persönliche Oase des Wohlfühlens. * Schnuckelig & gemütlich * Das im Landhausstil gehaltene, schnuckelige Einfamilienhaus, mit ca. 140 m² Wohnfläche, ist sowohl im Außen- wie Innenbereich sehr hell gestaltet und bietet Ihnen Ihren persönlichen Rückzugsort. Die aktuelle, räumliche Aufteilung der 6 Zimmer bietet Ihnen gemütlich Platz - für Ihre Familie & Ihre Ideen. * Individualität & Gestaltung * Diverse gestalterische Umbauten und Modernisierungen wurden In den Jahren um ca. 2007 getätigt. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen weiterhin Potential, zur kreativen Ausgestaltung entsprechend Ihrer Wünsche & Vorstellungen. Nach aktuellem Wissen (ohne Gewähr) befindet sich das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauBG. Entsprechend der umliegenden Bebauung ist wohl auch eine Erweiterung um ca. 50 % denkbar, auf eine Wohnfläche von dann wohl ca. 220 m². * Raum & mehr * Ein schnuckeliges Nebengebäude (ca. 27 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuelle Gestaltung, z.B. für einen eigenen Fitness-Bereich. In der großzügigen Garage (ca. 36 m²) finden dann auch Ihre Automobile, Räder, etc. noch entsprechenden Platz.