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Neubau - Wohnanlage im Berliner Umland



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Wohnfläche
ca. 4723 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
9.000.000 €
Grundstück
ca. 4723 m²
Wohnfläche
ca. 4723 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
9.000.000 €
Grundstück
ca. 4723 m²
16321 Bernau - Ladeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZLXGUIBQED

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Objektbeschreibung

Auf einem rund 4.723?m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage ist ein modernes Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern entstanden. Insgesamt sind 29 hochwertige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.224?m² realisiert. Ferner stehen 35 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist vollvermietet. Mietbeginn ist 01.07.2026.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom TEAM-HAUS Baugesellschaft mbH Frithjofstr. 78b 13089 Berlin Geschäftsführer: Jörg Seils HRB 78514 Amtsgericht Charlottenburg Zuständige Aufsichtsbehörde für die nach § 34c Gewerbeordnung erteilte Genehmigung: Bezirksamt Pankow von Berlin, Ordnungsamt Fröbelstr. 17 in 10405 Berlin ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.224,00 m², Gesamtfläche: 2.224,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4723 m²
Gesamtfläche
ca. 2224 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
9.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.905,57 €
Preishinweis
35 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 445.872,00 EUR
Stellplätze
35
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
23
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung sowie Einbauküche. Die Gebäude besitzen eine Energieeffizienzklasse A+ nach GEG und die Beheizung erfolgt über Strom (Luft-Wärmepumpen). Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung. Ein vielseitiger Wohnungsmix mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bietet passenden Wohnraum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Ansprüche. Die Fertigstellung ist im Mai 2026 erfolgt.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Bernau zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die hohe Standortqualität ergibt sich aus der naturnahen Umgebung, großzügigen Grünflächen und einem kinderfreundlichen Umfeld. Eine gute Nahversorgung sowie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Kultur machen Bernau besonders attraktiv. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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