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Dein kleines Haus im Grünen ...



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
16321 Bernau - Ladeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GSCJVDNYG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Klein, charmant, mit viel Freiraum - Bungalow in Ladeburg

Objekt

Dieses eingeschossige Wohnhaus in solider Massivbauweise wurde etwa 1990 errichtet und bietet auf rund 45 m² eine kompakte, gut nutzbare Wohnstruktur. Das Satteldach prägt die klassische Erscheinung, während das Dachgeschoss derzeit nicht ausgebaut ist und zusätzliche Perspektiven eröffnet. Das Haus verfügt über 1,5 Zimmer mit klarer Raumaufteilung sowie ein Badezimmer. Das Grundstück umfasst ca. 504 m² und ist vollständig erschlossen. Eine teilweise Unterkellerung ist vorhanden. Die Immobilie steht aktuell leer und kann unmittelbar übernommen werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Grundstück
ca. 504 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.422,22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186.8
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Inneren sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Dusche ergänzt die funktionale Ausstattung, während ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen ein solides Wohngefühl. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der eigene Garten, die den Wohnbereich nach außen erweitern. Das Grundstück bietet spürbar Platz, und das Nebengelass schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Ortsteil Ladeburg, einem gewachsenen und ruhigen Bereich der Stadt Bernau. Ladeburg ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und viel Grün, was eine entspannte Wohnatmosphäre schafft. Der Ortsteil verfügt über eine gute Anbindung in Richtung Stadtzentrum von Bernau, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Historisch ist Bernau für seine gut erhaltene Stadtmauer bekannt, die das Bild der Innenstadt bis heute prägt. Die Umgebung rund um Ladeburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, insbesondere entlang der offenen Landschaften und Felder. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gegeben, wodurch sich auch Wege in die umliegenden Städte unkompliziert gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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