Exklusives Wohnobjekt mit großzügigen Wohnflächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohnensemble in attraktiver Lage von Bernau bei Berlin, bestehend aus zwei Gebäudekörpern mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Objekt vereint einen umfassend sanierten Altbau aus dem Jahr 1982 mit einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022 und bietet damit eine interessante Kombination aus bewährter Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gesamte Wohnfläche von ca. 420 m² verteilt sich auf fünf vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen präsentiert. Der Altbau wurde umfassend saniert und bietet zeitgemäße Wohnqualität, während der Neubau mit moderner Architektur, Flachdachkonstruktion und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Die Wohnungen verfügen über helle Grundrisse und attraktive Außenbereiche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, die teilweise einen freien Blick ins Grüne ermöglichen und die Wohnqualität zusätzlich steigern. Auf dem Grundstück stehen insgesamt fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage am Neubau, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Außenanlagen befinden sich teilweise noch in der Fertigstellung und bieten dem zukünftigen Eigentümer weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung des Gesamtobjekts. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, die Attraktivität der Immobilie langfristig weiter zu steigern. Dank der Kombination aus saniertem Bestandsgebäude, modernem Neubau, bestehender Vermietung und attraktiver Lage im Berliner Umland bietet dieses Wohnensemble eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Werte, Entwicklungspotenzial und stabile Mieterträge setzen. Eine interessante Kapitalanlage in einem gefragten Wachstumsstandort vor den Toren Berlins.

Provisionshinweis
6,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 6,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen